Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Tucholska - 207,0m²

KOMFORTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z OGRODEM, SMOCHOWICE - BLISKO JEZIORA I LASU

Idealny dla rodziny | Zielona, prestiżowa lokalizacja | Garaż w bryle | Gotowy do zamieszkania | Spokojna zielona dzielnica | Bliskość natury | Szybki dojazd do centrum 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom wybudowany w 1994 roku, po gruntownym remoncie w 2015 roku (w tym ocieplenie styropianem). Wnętrza są jasne, przestronne i gotowe do zamieszkania.

Parter (Pow. łączna: 85,67 m²):
* Pokój dzienny: 38,64 m² - przestronny i jasny.
* gabinet: 12,49 m² - idealny do pracy zdalnej.
* kuchnia: 13,06 m².
* hol: 16,18 m².

Wiatrołap: 4,20 m².
* WC: 1,17 m².

Piętro (Pow. łączna: 84,51 m²):
* 3 Pokoje: 21,18 m², 18,56 m² i 10,49 m² - ustawne sypialnie.
* łazienka: 14,2 m².
* korytarz: 5,88 m².

* Klatka schodowa: 3,52 m².

* Szafy: 2,58 m².

* Piwnica (Pow. ok. 40 m²):

Funkcjonalnie zaaranżowana. Znajduje się w niej duża garderoba oraz prysznic - idealne po powrocie z aktywności fizycznej.

Garaż:
* Garaż w bryle budynku o powierzchni 29,43 m², zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.


STANDARD:

Dom jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, co jest efektem gruntownego remontu w 2015 roku oraz licznych modernizacji, gwarantujących komfort i trwałość.

Zakres przeprowadzonych prac obejmował m.in.
* Pokrycie dachu: Wymiana na nową, estetyczną blachodachówkę firmy Pruszyński.
* Całkowita wymiana instalacji centralnego ogrzewania (CO).
* Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (wod-kan).
* Modernizacja i częściowa wymiana instalacji elektrycznej.
* Łazienka i WC: Stworzenie całkowicie nowej łazienki i WC (nowe płytki, armatura, sanitariaty).
* Nowe, trwałe płytki gresowe na całym parterze.
* Renowacja i odświeżenie podłóg drewnianych na piętrze.
* Przestrzeń zewnętrzna:
* Nowe tarasy (idealne do wypoczynku).
* Nowy pozbruk na podjeździe.
* Nawadnianie ogrodu z własnej studni (oszczędność i wygoda).
* Ocieplenie: Starannie ocieplony styropianem, co gwarantuje niskie koszty ogrzewania i komfort termiczny.


BUDYNEK:

Dom wolnostojący z 1994 roku (po remoncie w 2015 r.), o powierzchni użytkowej 207 m². Jest to solidna, ocieplona nieruchomość z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz użytkową piwnicą. Nieruchomość otoczona jest zielenią. Spokojna, rodzinna okolica z pełną infrastrukturą.


LOKALIZACJA:

Poznań - Smochowice - jedna z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania. Doskonała lokalizacja, która łączy miejskie udogodnienia z bliskością natury - bliskość Jeziora Kierskiego i Lasu - mnóstwo możliwości do rekreacji, spacerów, jazdy na rowerze i sportów wodnych. Bezpieczna i przyjazna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi. Pełna infrastruktura - w pobliżu liczne placówki edukacyjne, w tym szkoła i przedszkole. Doskonała komunikacja - dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych dróg gwarantuje łatwy dojazd do centrum Poznania.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom gotowy do zamieszkania - bez nakładów finansowych dzięki kompleksowej modernizacji.
* Inwestycja w komfort: Nowe instalacje, dach, łazienki oraz ocieplenie minimalizują koszty utrzymania.
* Ogród: Profesjonalnie urządzony i pielęgnowany, z nawadnianiem ze studni.
* Lokalizacja Premium: Prestiżowa dzielnica z dostępem do terenów rekreacyjnych (Jezioro Kierskie, Las).
* Bezpieczeństwo: Spokojna, rodzinna okolica z pełną infrastrukturą.


Zapraszam na prezentację już dziś!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Jański: +48 8pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Jański: +48 8pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

———————————

COMFORTABLE DETACHED HOUSE WITH GARDEN, SMOCHOWICE - CLOSE TO LAKE AND FOREST

Ideal for families | Green, prestigious location | Garage in the building | Ready to move in | Quiet green neighborhood | Close to nature | Quick access to the city center

*****

ROOM LAYOUT:

The house was built in 1994 and thoroughly renovated in 2015 (including polystyrene insulation). The interiors are bright, spacious, and ready to move in.

Ground floor (total area: 85.67 m²):
* Living room: 38.64 m² - spacious and bright.
* Study: 12.49 m² - ideal for remote working.
* Kitchen: 13.06 m².
* Hall: 16.18 m².

Windbreak: 4.20 m².
* Toilet: 1.17 m².

First floor (total area: 84.51 m²):
* 3 rooms: 21.18 m², 18.56 m², and 10.49 m² - easy-to-arrange bedrooms.
* Bathroom: 14.2 m².
* Corridor: 5.88 m².

* Staircase: 3.52 m².

* Wardrobes: 2.58 m².

* Basement (approx. 40 m²):

Functionally arranged. It has a large wardrobe and a shower - ideal after returning from physical activity.

Garage:
* The garage in the building, with an area of 29.43 m², provides comfort and security.


STANDARD:

The house is in excellent technical and visual condition, which is the result of a thorough renovation in 2015 and numerous modernizations, guaranteeing comfort and durability.

The scope of the work carried out included, among others
* Roof covering: Replacement with new, aesthetic Pruszyński metal roof tiles.
* Complete replacement of the central heating system.
* Replacement of the water and sewage system.
* Modernization and partial replacement of the electrical system.
* Bathroom and toilet: Creation of a completely new bathroom and toilet (new tiles, fittings, sanitary facilities).
* New, durable porcelain tiles throughout the ground floor.
* Renovation and refreshing of wooden floors on the first floor.
* Outdoor space:
* New terraces (ideal for relaxation).
* New paving on the driveway.
* Garden irrigation from own well (economical and convenient).
* Insulation: Carefully insulated with polystyrene foam, which guarantees low heating costs and thermal comfort.


BUILDING:

Detached house from 1994 (renovated in 2015), with a usable area of 207 m². It is a solid, insulated property with a functional division into day and night zones and a usable basement. The property is surrounded by greenery. A quiet, family-friendly neighborhood with full infrastructure.


LOCATION:

Poznań - Smochowice - one of the most desirable and green districts of Poznań. An excellent location that combines urban amenities with proximity to nature - close to Lake Kierskie and the forest - plenty of opportunities for recreation, walking, cycling, and water sports. A safe and friendly neighborhood - ideal for families with children. Full infrastructure - numerous educational institutions nearby, including a school and kindergarten. Excellent transport links - access to public transport and major roads guarantees easy access to the center of Poznań.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is ready to move in - no financial outlay required thanks to comprehensive modernization.
* An investment in comfort: New installations, roof, bathrooms, and insulation minimize maintenance costs.
* Garden: Professionally landscaped and maintained, with irrigation from a well.
* Premium location: Prestigious neighborhood with access to recreational areas (Kierskie Lake, Forest).
* Safety: Quiet, family-friendly neighborhood with full infrastructure.


Come see it today!
Numer oferty: 212537
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Jański