Dom na sprzedaż Poznań, Golęczewska - 122,0m²

Szanowni Państwo,

Oferuję na sprzedaż nowy, w pełni wykończony i urządzony dom (bliźniak) o powierzchni użytkowej 112,36 m² (pow. podłóg 122,1 m²) położony na działce 491 m² na kameralnym, zamkniętym osiedlu w północno-zachodniej części Poznania.
Prezentowany dom od początku był urządzony na prywatne cele mieszkaniowe, dlatego gwarantuje to Państwu najwyższą jakość materiałów oraz staranność w wykonaniu niespotykaną w innych ofertach. Całe wyposażenie domu było wybierane w oparciu o jak najlepsze właściwości użytkowe i wizualne, z troską o zapewnienie największego komfortu. To czyni tę ofertę wyjątkową.

Prace wykończeniowe zakończyły się w sierpniu tego roku. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych, sprzedawany jest z bogatym wyposażeniem oraz zaaranżowanym ogrodem. Dom posiada własny dwustanowiskowy garaż wraz z miejscem na regały oraz rowery.

Lokalizacja:
Osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej części Poznania (ul. Golęczewska), w otoczeniu terenów rekreacyjnych i jezior Strzeszynek oraz Kiekrz (5 min samochodem). To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.
Jednocześnie lokalizacja w granicach administracyjnych miasta zapewnia pełny dostęp do miejskiej infrastruktury i benefitów (np. rejonizacji szkolnej).

Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras poprzez duże okno przesuwne typu Slide
  
• kuchnia w pełnej zabudowie stolarskiej (systemy BLUM, sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap – wszystko na gwarancji),
  
• sypialnia/gabinet z własną garderobą,
  
• łazienka z prysznicem walk-in (osprzęt TECE, KFA),
  
• pojemny korytarz i przedsionek z zabudowanymi szafami
  
• spiżarnia/schowek pod schodami.
  

Piętro:

• dwie sypialnie (w tym główna z łóżkiem 180x200 cm); główna sypialnia z dodatkowym wyciszeniem ściany wspólnej
  
• łazienka z wanną wolnostojącą (baterie DEANTE, szafki z okuciami BLUM),
  
• pralnia, która z powodzeniem może być kolejnym pokojem (posiada okno dachowe)
  
• dodatkowa garderoba z wejściem na strych.
  
  

Wnętrze wykonane z dbałością o detale – jasne, przestronne, nowoczesne i niezwykle funkcjonalne.

Standard i wyposażenie:

• ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienki, korytarze) + grzejniki w pozostałych pomieszczeniach,
• zabudowy meblowe wykonywane na wymiar przez stolarza
• zmiękczacz wody,
  
• światłowód (INEA – internet + TV),
  
• dachówka ceramiczna, okna 3-szybowe REHAU, okna dachowe FAKRO,
  
• elektryczne rolety zewnętrzne (możliwość sterowania z aplikacji),
  
• hiszpańskie płytki, panele winylowe, schody jesionowe
  
• wideofon DAHUA z podglądem w aplikacji.
  
  

Ogród i otoczenie:

• automatyczne nawadnianie (trawnik i roślinność) Rainbird,
  
• system odwodnienia z rynien dachowych,
  
• taras 20 m² wykonany z prawdziwej deski,
  
• młode nasadzenia (sosny, tuje, trawy ozdobne),
  
• ogrodzenie zapewniające prywatność.
  

Prezentowany w ofercie dom to prawdziwa okazja na poznańskim rynku nieruchomości.
Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą segmentową, regałami i miejscem na rowery + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem (łącznie parking na 3 samochody).

Zapraszam na prezentację:

Rafał Kaczorowski tel. 507pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
-doradztwo prawne
-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 205/18538/ODS