Przestronny dom z kominkiem i ogrodem przy parku Poznań, Edmunda Knolla-Kownackiego - 198,1m²

Część zdjęć prezentowanych w ogłoszeniu stanowi wizualizację i przedstawia potencjalną możliwość aranżacji nieruchomości po wykonaniu modernizacji.

Szukasz wygodnego domu w Poznaniu, ale zależy Ci na spokoju i kameralnej okolicy? Nie chcesz przeprowadzać się za miasto, a jednocześnie marzysz o ogrodzie i miejscu z klimatem?

Dom znajduje się tuż przy pięknym, zadbanym parku – idealnym na spacery, poranne biegi czy relaks na świeżym powietrzu. Zieleń i spokój tuż za oknem sprawiają, że poczujesz się jak na własnej oazie, nie rezygnując z miejskich wygód.


Ten dom od progu daje poczucie, że ktoś go naprawdę przemyślał.
Wchodzisz do wygodnego hallu, w którym jest miejsce, żeby odetchnąć, odłożyć torbę, zdjąć płaszcz bez przeciskania się bokiem. |
Dalej przestrzeń otwiera się naturalnie na salon z kominkiem. To serce domu. Miejsce na długie wieczory zimą, na rozmowy przy winie, na dzieci rozłożone z klockami na podłodze.
Obok jadalnia, która łączy domowników przy wspólnym stole, a tuż za nią duża kuchnia. Taka, w której można gotować we dwoje bez wchodzenia sobie w drogę. Z dużym blatem, miejscem do przechowywania i realną przestrzenią do życia, nie tylko do podgrzewania gotowych dań.

Na parterze jest też gabinet, który w praktyce daje ogromną elastyczność. Może być spokojnym miejscem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym albo sypialnią dla kogoś, kto nie chce codziennie wchodzić po schodach. Toaleta, kotłownia i garaż dopełniają całość w sposób oczywisty i wygodny.
Z jadalni wychodzisz na zadaszony taras i do ogrodu z tyłu domu. To naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem życie przenosi się właśnie tam.

Piętro to bardziej prywatna część domu. Trzy pokoje dają swobodę aranżacji. Sypialnie dla dzieci, pokój gościnny, pracownia. Główna sypialnia ma własny kominek, co tworzy wyjątkowy klimat i sprawia, że to może być naprawdę wyjątkowa przestrzeń. Duża łazienka pozwala uniknąć porannego chaosu, a osobna pralnia rozwiązuje problem suszarek stojących w salonie. Garderoba porządkuje codzienność i uwalnia sypialnie od nadmiaru szaf.
Tarasowy balkon dostępny z dwóch pokoi dodaje lekkości i daje dodatkowe miejsce na chwilę ciszy.
To dom, który łączy wygodę z funkcjonalnością. Taki, w którym wszystko ma swoje miejsce, a codzienne życie po prostu płynie bez zbędnego kombinowania.

Parter:

• Hall
  
• Przestronny salon z kominkiem
  
• Jadalnia
  
• Duża kuchnia
  
• Gabinet/sypialnia
  
• Toaleta
  
• Kotłownia
  
• Garaż
  
• Taras i ogród z tyłu domu

Piętro:

• Trzy pokoje (w tym jeden z kominkiem)
  
• Duża łazienka
  
• Pralnia
  
• Garderoba
  
• Balkon

Parter: 110,7 m²
Piętro: 87,4 m²
Łącznie: 198,1 m² powierzchni użytkowej

• Budowa z pustaków ceramicznych (25 cm), ocieplenie styropianem 12 cm
  
• Tynk akrylowy, dachówka ceramiczna
  
• Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
  
• Ogrzewanie gazowe
  
• Kanalizacja
  
• Schody drewniane
  
• Spokojne, kameralne osiedle
  

• Klasyczne, eleganckie wnętrze wykończone materiałami wysokiej jakości
  
• Kominek w salonie i dodatkowy kominek na piętrze
  
• Funkcjonalne pomieszczenia: garderoba, pralnia, jadalnia, gabinet
  
• Garaż w bryle budynku
  
• Zielony ogród z tarasem
  
• Kameralne osiedle domów jednorodzinnych
  
• Gotowy do zamieszkania
  

Nieruchomość znajduje się na osiedlu Za Fortem, na styku Winograd i Naramowic – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania. Tuż obok domu rozciąga się pięknie zagospodarowany park przy Forcie V Waldersee, świetne miejsce na poranny jogging, spacery czy relaks z książką.

Jednocześnie do Starego Rynku jest tylko 4,5 km. Dzięki nowej linii tramwajowej na ul. Naramowickiej dojazd do centrum jest szybki i wygodny.

Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, komfort i kontakt z naturą, a jednocześnie doskonałą lokalizację w granicach miasta, ta oferta jest dla Ciebie.


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 597/5533/ODS