Dom na sprzedaż Mosina, Wiórek, Starołęcka - 2234,0m²

  UNIKATOWY DOM NA SPRZEDAŻ | DZIAŁKA 2234 M2 | WIÓREK | GMINA MOSINA | BLISKO POZNANIA | 4,3 KM DO GRANICY POZNANIA | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA 

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący , położony w spokojnej i zielonej miejscowości  Wiórek (gmina Mosina) ,  tuż pod Poznaniem , zaledwie  4,3 km od granicy miasta . To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do miasta.
 
NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć: 
WIRTUALNY SPACER -  https://panoramy.galactica.pl/virgo/491011 
FILM -  https://www.youtube.com/watch?v=kitnRra3L4s 
WIĘCEJ ZDJĘĆ -  https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/   

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją - sprawny dojazd do Poznania umożliwia komfortowe codzienne funkcjonowanie, zarówno pod kątem pracy, jak i życia rodzinnego. Jednym z największych atutów domu jest przestronny, starannie zaprojektowany ogród pełen zieleni, z pięknym widokiem na las, który zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Przestronne wnętrza dają poczucie komfortu oraz swobodę aranżacji, pozwalając dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb domowników.

Budynek powstał w oparciu o projekt „Zacisze” autorstwa pracowni Horyzont. Koncepcja ta zapewnia spójność, harmonię oraz doskonałe warunki do relaksu.

To nieruchomość łącząca wygodę, przestrzeń i bliskość przyrody z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, stanowiąca doskonałe miejsce do życia.

  Rozkład pomieszczeń:
   

PARTER
- Wiatrołap
- Hol
- Kuchnia ze spiżarnią
- Salon z jadalnią
- Pokój
- WC 
- Garaż

PIĘTRO:
- Hol
- Sypialnia
- Sypialnia
- pokój Antresola 
- Garderoba
- Łazienka
- Pokój gościnny z łazienką i schowkiem ( z własnym dostępem zarówno od wnętrza domu, jak i od zewnątrz )

  Atuty nieruchomości: 

  Lokalizacja i ogród:  Nieruchomość położona przy otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z pięknym ogrodem o powierzchni około 1800 m², pełnym nasadzeń i dużych drzew, który tworzy niepowtarzalny klimat. Osobny licznik wody dla ogrodu. System automatycznego nawadniania obejmuje zarówno zraszacze, jak i kroplówki.


  Budowa i izolacja:  Ściany wykonane z pustaków, ocieplone styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, dodatkowo izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą.


  Komfort cieplny i klimatyzacja:  Ogrzewanie gazowe realizowane przez piec Junkers z zasobnikiem i elektronicznym sterowaniem, wspomagane przez podłogowe ogrzewanie na parterze oraz w obu łazienkach na piętrze. Dodatkowo grzejniki z termostatami. Salon wyposażony w kominek z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy. Klimatyzacja współpracuje z instalacją fotowoltaiczną, zapewniając zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie powietrza.


  Energia i ekologia:  Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne.


  Media i technologia:  Dostępne media obejmują prąd, wodę, gaz, kanalizację, światłowód.
W domu zamontowano odkurzacz centralny marki Dysan.


  Bezpieczeństwo i wygoda:  Nieruchomość wyposażona w system alarmowy, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie.


  Dodatkowe udogodnienia:  Dwustanowiskowy garaż z automatycznie sterowaną bramą wjazdową i garażową. Niezależny kompleks gościnny z osobnym wejściem z zewnątrz.

Wiórek to urokliwa miejscowość położona tuż pod Poznaniem, idealna dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

  Dojazd: 

  Samochód:  szybkie połączenie z miastem - około 15 minut do Ronda Starołęka oraz niespełna 20 minut do wjazdu na autostradę A2 w rejonie Dębca oraz Szczepankowa.


  Komunikacja publiczna:  w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 527, zapewniający bezpośredni dojazd do Starołęki PKM w około 15/20minut.

  Infrastruktura: 
W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), obiekty sportowe, kluby fitness oraz tereny sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

Stan prawny: 
Pełna własność z księgą wieczystą.

Powierzchnia całkowita: 312,58 m²
Powierzchnia użytkowa: 229,33 m²
Powierzchnia działki: 2234 m²


Zapraszam do kontaktu.

KONTAKT
Patrycja Steckiewicz
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 533pokaż telefon
p.steckiskontaktuj się

EURO-dom.CO
Biuro Obrotu Nieruchomościami
os. Rzeczypospolitej 1; 61-397 Poznań
tel/fax  (+48pokaż telefon-61 
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/491032

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo