Dom na sprzedaż Poznań,

Na sprzedaż dom klasy Premium na poznańskim Grunwaldzie w otulinie lasku Marcelińskiego

Dom spełnia najwyższe standardy w zakresie termomodernizacji, automatyzacji i bezpieczeństwa jego mieszkańców

Powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami gospodarczymi: 367,00 m2. 
Powierzchnia działki: 977,00 m2
Cena: 3.490.000 zł
Dom budowany w 2000 r. z materiałów klasy Premium, na bieżąco remontowany i modernizowany, z zagospodarowanym ogrodem z wieloletnimi nasadzeniami, z dwustanowiskowym garażem w bryle

Dom z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, tynk zewnętrzny silikonowy firmy Caparol. Rynny miedziane. Dachówka ceramiczna półmat karpiówka. Okna drewniane, mahoniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo z przeszkleniami. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne marmurowe. Podłogi gresowe i drewniane. Schody drewniane, dębowe

 
Na parterze reprezentacyjny hol (21 m2), przestronny salon (wysokość sufitu sięga wysokości dwóch kondygnacji) wraz z kominkiem (62 m2) z antresolą i wyjściem na taras (60 m2). Jadalnia wraz z kuchnią i spiżarnią (38 m2) również z dostępem do tarasu i ogrodu od strony południowej

Gabinet (15 m2), domowa siłownia (19 m2), sypialnia (19 m2), łazienka(10 m2) i toaleta (5 m2)

Na piętrze cztery wygodne sypialnie(24,5 m2, 35 m2, 40 m2, 16 m2 powierzchni po podłodze), garderoba wraz ze schowkiem z przeznaczeniem na serwery i przestronna łazienka (17 m2). Antresola mogąca spełniać funkcje biblioteki

W korytarzu znajduje się również wejście na strych

Dom ogrzewany gazem, na całości ogrzewanie podłogowe, dodatkowo rury miedziane rozprowadzone w całym domu z kaloryferami. Rozprowadzona również instalacja wodno - kanalizacyjna na piętrze umożliwiająca na rearanżację przestrzeni bez drastycznych przeróbek (możliwość zlokalizowania łazienki przy każdej z sypialni)

Kominek z płaszczem wodnym

W oknach rolety zewnętrzne sterowane automatycznie

System alarmowy

Przestronny taras,częściowo zadaszony

Ogród z nasadzeniami, z podlewaniem automatycznym

Podjazd przed domem z bruku klinkierowego. Automatyczna brama w ogrodzeniu. Wideofon przy furtce

Garaż dwustanowiskowy (36 m2) wraz z przynależnym obok pomieszczeniem gospodarczym z kotłownią - kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, programowany przez panel dotykowy. Zmiękczacz wody

Pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd,Internet radiowy, światłowód

Lokalizacja czytelna, dobry adres dla biznesu i prowadzenia działalności gospodarczej w razie potrzeby, możliwość umieszczenia reklamy na ogrodzeniu

Budynek znajduje się w prestiżowej, spokojnej, bardzo bezpiecznej i kameralnej dzielnicy Grunwald, w sąsiedztwie jedynie domów jednorodzinnych. W okolicy lasku Marcelińskiego, jak również pętli tramwajowej. Ogromnym atutem jest bardzo łatwy dojazd do centrum Poznania. Na osiedlu pełna infrastruktura. Bardzo dobra szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, międzynarodowa szkoła (ISOP), plac zabaw, boisko, kościół, przychodnia lekarza rodzinnego

Dom jest gotowy do zamieszkania, odświeżony (malowanie wewnątrz, wyprawki)

Dom dostępny od zaraz! Zapraszamy na prezentację

Feel free to contact us. We speak English

 
Agent prowadzący: Katarzyna Mańczak - tel. 691 765 001
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: www.nawramorgan.pl
Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem