Dom na sprzedaż Dobrzykowice, Wiosenna

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. W okolicy dostępne między innymi: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz kolejna galeria w budowie w Dobrzykowicach za Biedronką, - dwie linie autobusu podmiejskiego. Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży ogród z przodu oraz z tyłu domu. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 69,81 m2: - salon - 33,04 m2 - łazienka - 3,24 m2 - korytarz - 2,79 m2 - kuchnia z jadalnią - 13,43 m2 - garaż - 17,31 m2 Poddasze - 66,47 m2: - pokój - 8,96 m2 - pokój - 11,14 m2 - pokój - 10,47 m2 - pokój - 20,54 m2 - łazienka - 6,23 m2 - korytarz - 7,21 m2 - pralnia - 1,9 m2 Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2024 roku. Możliwość obejrzenia gotowych budynków. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%. Standard wykończenia: - Fundament: Ławy żelbetowe, - Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone wodoodpornym styropianu. - Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: poroterm 24 cm ocieplony styropianem 18 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, - Ściany działowe: Pustaki typu Ytong, - Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie, - Dach: Konstrukcja drewniana pokryta folią oraz dachówką ceramiczną, orynnowanie PCV. - Kominy: Systemowe Tona, - Okna połaciowe: Uchylne drewniane, - Okna zewnętrzne PCV, trzyszybowe, w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz, rolety elektryczne na parterze, - Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie, - Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane, - Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu, - Posadzki: Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą, - Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi, - Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu bez białego montażu, - Instalacja grzewcza: W systemie AluPex z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home (lub porównywalnym) z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Instalacja kanalizacyjna: Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu, - Instalacja elektryczna: Podtynkowa bez osprzętu, - Przyłącza: Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz miejski, - Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami panele powlekane, front otwarty, - Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki, - Dojazd - Drogą asfaltową gminną do osiedla, droga wewnętrzna z kostki. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408 e-mail: bodek.nieruchomosci@gmail.com