Dom na sprzedaż Zabrodzie, Wolności

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej w Zabrodziu powiat Wyszków, gmina Zabrodzie Nieruchomość znajduję się w kluczowej lokalizacji, blisko wszelkich udogodnień, w bliskiej okolicy trasy s8. To doskonała okazja dla tych, którzy pragną połączyć komfort życia wśród malowniczych krajobrazów i zapachu lasu z doskonałą komunikacją. Funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120m² (jedna połówka bliźniaka) na działce ogrodzonej 1000m². Po 500m² części ogrodowej dla każdej połówki. Dostępne obydwie połówki bliźniaka. Projekt ARCHON ,,Dom w malinówkach 11(B)". W sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Budynek wyróżnia się prostą bryłą, której nowoczesna oprawa w stonowanej kolorystyce tynków zapewnia atrakcyjny wygląd. W przypadku zakupu domu we wczesnych etapach inwestycji, budujemy go we współpracy z nabywcą, co czyni je perfekcyjnie dopasowanymi, szytymi na miarę przestrzeniami. Każda połówka bliźniaka będzie posiadała własną Księgę Wieczystą, wyodrębnioną przy zakupie nieruchomości. Cena: 749 tys. do negocjacji. Gmina Zabrodzie posiada doskonałe walory turystyczne. Przez jej obszar przepływa rzeka Bug maleńka rzeczka Fiszor. !!! 48 km (30 minut) do granicy Warszawy !!! 3 km (5 minut) od zjazdu z trasy S8/E67 !!! 13 km (16minut) od Wyszkowa NFORMACJE OGÓLNE: -- Rok budowy domu: 2024 r -- Planowane oddanie budynku w terminie: I kwartał 2026 r -- Powierzchnia użytkowa jednej połówki bliźniaka: 120,77 m² -- Powierzchnia całkowita jednej połówki bliźniaka: 172,89 m² --Powierzchnia działki dla każdej połówki bliźniaka: 500 m² --Liczba pokoi: 5 -- Łazienki: 2 --Dodatki: taras, ogród, miejsce parkingowe Opis nieruchomości : Nowoczesny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w stanie deweloperskim daje szerokie możliwości aranżacyjne. Budynek charekteryzuje się solidną konstrukcją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń i dużym potencjałem do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej. Ogromnym atutem domu jest starannie przemyślane wnętrze oraz duże przeszklenia doświetlające wszystkie pomieszczenia. Część dzienna domu to jasny salon z jadalnią, oraz otwartą funkcjonalną kuchnia. Zaprojektowany na parterze pokój świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny lub zaciszne biuro do pracy zdalnej. Wygodę użytkowania domu zwiększa przewidziana na parterze łazienka z prysznicem. Pięknie doświetlone światłem dziennym poddasze to wygodna strefa prywatna domu. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, łazienka i garderoba. W wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy oraz wieszak, z tego pomieszczenia dostępna jest kotłownia jako część gospodarcza domu. Metraż pomieszczeń : Parter: - Wiatrołap (4,5 m²) - Salon + jadalnia (28,03m²) z wyjściem na taras - Widna, otwarta kuchnia (9,14m²), - Spiżarka (2,03 m²) - Pokój (10,64 m²), - Łazienka (3,28 m²), - Kotłownia (5,85 m²) Razem: 63,48 m² Poddasze: - Hall + schody (13,02 m²) - Sypialnia 1 (10,94 m²), - Sypialnia 2 (10,20 m²), - Sypialnia 3 (11,13 m²) - Łazienka ( 7,45 m²), - Garderoba ( 4,54 m²), Razem: 57,29 m² Technologia budowy: Funkcjonalny i ekonomiczny bliźniak zbudowany w zgodzie ze standardami najnowszych trendów budowlanych, funkcjonalności oraz nowych technologii co gwarantuje również trwałość i solidność konstrukcji. STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI Nowoczesne technologie i solidne materiały, które zapewniają trwałość i komfort --- Fundament wykonany z betonu B25 + bloczek --- Ściany z pustaka + ocieplenie 20 cm styropianem – ciepło zimą, chłód latem --- Okna 3-szybowe – doskonała izolacja cieplna i akustyczna --- Strop płyta żelbetowa --- Dach dwuspadowy, nachylenie 40° st. , więźba drewniana, blachodachówka --- Tynki gipsowe --- Ogrzewanie podłogowe w całym domu – komfort przez cały rok --- Instalacja elektryczna gotowa do podłączenia --- Poddasze ocieplone wełną + kartongips --- Ogrodzenie panelowe z przodu + siatka ocynkowana tył i boki działki --- Utwardzenia z kostki brukowej Działka uporządkowana i przygotowana do założenia trawnika. Atuty nieruchomości: --- Szybki dojazd do Warszawy tylko 30 minut trasą S8/ i pobliskich miast --- Wyjątkowa Lokalizacja: blisko natury i blisko miasta --- Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury/blisko las, rzeka Bug, wrzosowiska w Mostówce --- 7minut (5,8 km) do plaży w Słopsku Summer Playground --- Otulina Natura 2000 - piękne krajobrazy i czyste powietrze --- Przestronny salon z wyjściem na taras --- Szkoła 750m --- Przedszkole 120m --- Przychodnia 200m --- Bank 650m Media: - Woda gminna (wodociąg) - Prąd - Światłowód - Przydomowe szambo ( planowana kanalizacja na rok 2026-2027 ) Usługi i edukacja: W Zabrodziu znajdują się lokalne sklepy, supermarkety, dwie szkoły podstawowe co jest istotne dla rodzin z dziećmi, dwa przedszkola, bank, przychodna, salon kosmetyczny i inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Liczne tereny zielone i rekreacyjne – okolica jest spokojna, z dużą ilością przestrzeni na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe, mnóstwo atrakcji turystycznych i doskonałych miejsc do spędzania czasu na łonie natury. Dla kogo nieruchomość? Dom idealnie wpasowuje się w potrzeby pary, rodziny z dziećmi 2+2 lub 2+3. Dla osób, które marzą o praktycznym, komfortowym domu w konkurencyjnej cenie wobec rynku Warszawskiego. Stan prawny: - Możliwość zakupu na kredyt - Pełna własność z Księgą Wieczystą Wybierając nieruchomość w malowniczym Zabrodziu decydujesz się na spokojne i harmonijne życie w otoczeniu Nadbużańskich łąk, lasów i wrzosowisk w Mostówce przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury. Jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących sobie spokój i bliskość natury. Zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.