Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Grunwald,

Wyjątkowa okazja, pewna lokalizacja dla Twojego biznesu - parter, duże witryny, prestiżowe osiedle, bezpośrednio obok sieciowy najemca - sklep ,,Żabka” Na wynajem lokal usługowy o pow. 73 m2 na osiedlu o podwyższonym standardzie, w pożądanej i intensywnie rozwijającej się okolicy – Marcelin. Osiedle realizowane jest przez czołowego poznańskiego dewelopera – Ataner. Lokal posiada ogromny potencjał na prowadzenie biznesu - w bezpośredniej okolicy znajduje się ok. 1900 mieszkań, czyli ok. 4000 mieszkańców. W budynku, w którym znajduje się lokal jest blisko 300 mieszkań. Sąsiednie lokale bardzo dobrze funkcjonują, bezpośrednio obok znajduje się kawiarnia oraz sklep Żabka z długoterminową umową. NAJWAŻNIEJSZE ZALETY: - bezpośrednie sąsiedztwo bardzo dobrze prosperującej Żabki, która przyciąga ogromną liczbę klientów każdego dnia, co stanowi doskonałe potwierdzenie potencjału tej lokalizacji - układ funkcjonalny z możliwością dowolnej aranżacji, aktualnie: dwa pomieszczenia oraz urządzone WC - przed lokalem liczne ogólnodostępne miejsca postojowe - miejsce na dużą reklamę/szyld nad wejściem - wysokość lokalu: 3,30 m - zgoda na alkohol - przygotowanie lokalu pod montaż klimatyzacji - urządzone WC oraz wykończona podłoga w całym lokalu DODATKOWE INFORMACJE: - czynsz dla właściciela 4 900zł + 23% VAT - czynsz do wspólnoty (uwzględnia zaliczkami na media) ok. 900zł + prąd wg. zużycia - możliwość wynajęcia od zaraz - wymagana kaucja Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kacper Skalski Tel: 784 374 093 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.