Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, armii krajowej

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowo–magazynowa położona w rozwijającej się strefie przemysłowej Szczecinka. Nieruchomość znajduje się przy ul. Armii Krajowe oznaczonej jako działka nr 52/2 i przy ulicy Kwiatowej działka nr 52/1. Teren o powierzchni 0,8460 ha, w użytkowaniu wieczystym do 2089 roku, zabudowany jest trzema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej ponad 5 400 m². -Magazyn zbożowy pięciokondygnacyjny – ok. 4 210 m² -Magazyn płaski – ok. 1 185 m² -Budynek wagi – ok. 22,9 m² Budynek główny – solidna, murowana konstrukcja pięciokondygnacyjna z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Idealny do modernizacji lub przebudowy na nowoczesny obiekt usługowy, hotelowy lub magazynowy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod adaptację na: -hotel lub hostel pracowniczy, -akademik lub mikroapartamenty, -centrum biurowo–usługowe, -obiekt produkcyjny lub logistyczny. Dzięki swojemu położeniu i wielkości, nieruchomość idealnie wpisuje się w dynamicznie rozwijający się rynek inwestycji w regionie. INWESTUJ W SZCZECINKU! Szczecinek to jedno z najszybciej rozwijających się miast Pomorza Zachodniego, z przyjazną polityką inwestycyjną i nowoczesną infrastrukturą. Miasto posiada dogodne połączenia drogowe i kolejowe, aktywnie wspiera rozwój przedsiębiorczości i oferuje sprzyjające warunki dla inwestorów z sektora przemysłowego, logistycznego i hotelarskiego. DODATKOWE INFORMACJE - Dla nieruchomości wykonano operat szacunkowy (luty 2025) określający wartość na 3 428 600 zł. Nieruchomość gotowa do sprzedaży – pełna dokumentacja i aktualny stan prawny. -Przeznaczenie: przemysłowe / usługowe / magazynowe -Dojazd: asfaltowy, dostęp dla ciężarówek -Otoczenie: zabudowa przemysłowa, blisko torów kolejowych ATUTY Duży teren z potencjałem inwestycyjnym -Możliwość adaptacji na hotel, akademik lub mieszkania -Bliskość bocznicy kolejowej -Doskonała lokalizacja przemysłowa -Aktualny operat szacunkowy -Atrakcyjna cena – 1 300 000 zł (ok. 240 zł/m²) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()