Inwestycyjny teren 5400 m² z budynkami w Szczecinku Szczecinek, armii krajowej - 5400,0m²

NOWA CENA !!! BYŁO 1 300 000 zł jest 900 000 zł NA SPRZEDAŻ – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA TYPU BROWNFIELD | Szczecinek Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowo-magazynowa położona w rozwijającej się strefie przemysłowej Szczecinka, przy ul. Armii Krajowej oraz ul. Kwiatowej. Oferta skierowana wyłącznie do inwestorów, deweloperów oraz firm poszukujących projektów typu value-add / redevelopment. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia działki: 0,8460 ha Forma władania: użytkowanie wieczyste do 2089 r. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ponad 5 400 m² ZABUDOWA Teren zabudowany jest trzema budynkami: Magazyn zbożowy – budynek główny, 5 kondygnacji – ok. 4 210 m² Magazyn płaski – ok. 1 185 m² Budynek techniczny (waga) – ok. 22,9 m² Budynek główny posiada solidną, murowaną konstrukcję oraz regularny układ, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie nadaje się pod: hostel lub hotel pracowniczy, akademik prywatny / mikroapartamenty / PRS, centrum biurowo-usługowe, obiekt produkcyjny lub logistyczny, siedzibę firmy z zapleczem magazynowym. Projekt typu value-add – niska cena wejścia i realna możliwość wzrostu wartości po adaptacji. DODATKOWE ATUTY aktualny operat szacunkowy (luty 2025): 3 428 600 zł, bardzo duże dyskonto do wartości rynkowej, dogodny dojazd asfaltowy, również dla transportu ciężkiego, sąsiedztwo zabudowy przemysłowej i infrastruktury kolejowej, pełna dokumentacja – nieruchomość gotowa do sprzedaży. PODSUMOWANIE To oferta dla inwestora, który szuka dużego obiektu w bardzo atrakcyjnej cenie, z możliwością przebudowy, zmiany funkcji i dalszej komercjalizacji. 📞 Zapraszam do kontaktu. NDUSTRIAL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY5,400 m² | 0.846 ha | Szczecinek, PolandAsking Price: 900,000 PLN (temporary adjusted price) Industrial warehouse complex located in the rapidly developing industrial zone of Szczecinek, West Pomerania, Poland. The property offers strong value-add and repositioning potential at a highly competitive entry price. PROPERTY DETAILS• Plot size: 0.8460 hectares • Total usable area: approx. 5,400 m² • Main building: 5-storey solid brick grain warehouse (~4,210 m²) • Flat warehouse: approx. 1,185 m² • Weighing building: approx. 22.9 m² • Perpetual usufruct until 2089 • Asphalt road access • Truck access • Industrial surroundings • Close proximity to railway infrastructure Independent valuation (February 2025): 3,428,600 PLN INVESTMENT POTENTIALThe asset is suitable for: • Hotel or worker accommodation conversion • Student housing / micro-apartments • Office-service redevelopment • Logistics or light production • Industrial repositioning project The five-storey brick structure provides significant redevelopment flexibility. LOCATIONSzczecinek is one of the fastest-growing cities in West Pomerania, offering: • Strong industrial base • Business-friendly local policies • Good road and railway connections • Approx. 2.5 hours from Berlin The area continues to attract industrial and logistics investment. LEGAL & STATUS• Full documentation available • Clean legal status • Ready for transaction For additional information, documentation or site visit arrangements, please contact directly.