Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, Wodociągowa - 1319,0m²

Oferujemy na sprzedaż działkę zabudowaną budynkiem biurowym.

Atrakcyjna lokalizacja w mieście Szczecinek dla tego typu obiektu.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wodociągowej, wjazd od ulicy Narutowicza.
Świetne miejsce w centrum miasta: ulica Narutowicza prowadzi bezpośrednio na S11 - na wyjazd w kierunku Koszalina, Słupska i Piły.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny usługowe oraz produkcyjne, na których zlokalizowane są inne przedsiębiorstwa oraz markety spożywcze.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i dodatkowo jest w całości podpiwniczony.

Jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 618 m2, na którą składają się:

• parter: 209 m2, w tym:
  - pięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 26 m2, 19 m2, 10 m2, 10,7 m2, 23,5 m2)
  - magazyn (pow. około 16 m2)
  - duża sala obsługi (pow. około 58 m2)
  - dwie toalety
  - korytarze
  
  
• piętro: 202 m2, w tym:
  - dziewięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 21 m2, 16 m2, 10,6 m2, 16 m2, 10 m2, 5 m2, 16 m2, 16 m2, 16,8 m2)
  - duża sala obsługi (pow. około 32,4 m2)
  - pomieszczenie socjalne (pow. około 5,8 m2)
  - korytarze
  
  
• piwnice: 206 m2, w tym:
  - trzy większe pomieszczenia (pow. około: 27,4 m2, 46 m2, 40,7 m2)
  - osiem mniejszych pomieszczeń (pow. około: 11,7 m2, 4,9 m2, 7 m2, 11 m2, 14,7 m2, 6,6 m2, 2,8 m2, 8,8 m2)
  - korytarze
  
  

Opis działki:
- działka ma powierzchnię użytkową 1319 m2
- teren działki w całości utwardzony

Media doprowadzone do budynku:
- woda
- prąd
- gaz
- światłowód
- kanalizacja deszczowa

• zabudowę usługową lub produkcyjną pod:
• obiekty produkcyjne
  
• obiekty usługowe
  
• składy
  
• magazyny

• wysokość zabudowy:
  - budynków - do 12 m
  - wiat – do 12 m
  - budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych – do 15 m
  - tymczasowych obiektów budowlanych – do 6 m
  
  
• dopuszcza się dowolną geometrię dachów
  
  
• dopuszcza się lokalizację:
  - budynków pomocniczych
  - wiat
  - budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych
  - tymczasowych obiektów budowlanych
  - tymczasowych obiektów handlowo-usługowych
  - lokalizację blaszanych: budynków pomocniczych, zespołów garaży lub wiat
  - składowanie lub ekspozycję materiałów związanych z działalnością: usługową, produkcyjną, magazynową lub składową poza budynkami
  
  
• dopuszcza się zachowanie, przebudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków na działkach budowlanych
  
  
• dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko
  
  
• dopuszcza się lokalizację wolno stojących stacji transformatorowych, dla których dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m²,
  o powierzchni zabudowy do 100% oraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej
  
  
• powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej
  
  
• teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej
  
  
• zakaz lokalizacji: szkół, przedszkoli, żłobków, domów opieki społecznej lub szpitali
  
  

Jest to idealna nieruchomość pod działalność usługową, biurową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną, ze względu na jej:
- wyjątkową lokalizację w mieście
- dogodny dojazd od głównych ulic miasta oraz z S11
- szerokie możliwości zagospodarowania terenu i istniejącego budynku

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu.
Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/13984/OOS
Nr licencji zawodowej: 28629