Dom na sprzedaż Olsztyn, Generałów, Księdza Popiełuszki - 170,0m²

Nowoczesny Bliźniak dla Rodziny – Olsztyn, ul. Popiełuszki (Osiedle Generałów)

Kupujący nie płaci prowizji agencji, wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!

Marzysz o domu, w którym nowoczesność łączy się z komfortem i spokojem? Prezentujemy bliźniak zaprojektowany z myślą o rodzinach, ceniących przestrzeń, jakość wykonania oraz wygodę codziennego życia.

Dom nadaje się również na działalność gospodarczą ze względu na instalacje wodną w każdej sypialni oraz gres i ogrzewanie podłogowe. Polecam!

 Lokalizacja: Idealna Równowaga

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki w Olsztynie (Osiedle Generałów). Okolica łączy bliskość terenów zielonych (doliny Łyny) z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:

- Komunikacja: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości około 1 km przystanek tramwajowy, zapewniając szybki dojazd do centrum i innych części miasta.

- Usługi i handel: Bliskość ulic Wilczyńskiego i Sikorskiego oznacza łatwy dostęp do sklepów, gastronomii, punktów usługowych i centrum handlowego. W pobliżu znajdują się również przedszkole i szkoła podstawowa.

Powierzchnia działki: Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 608 m², oferującej przestronny ogród z tarasem– idealny na popołudniowy relaks i rodzinne spotkania. Dodatkowy domek gospodarczy.

Możliwość wybudowania wiaty czy garażu od drugiej strony działki i zrobienia drugiego wjazdu na posesję.

Solidne Wykonanie i Wysoka Jakość

Każdy element został przemyślany, by zapewnić trwałość i energooszczędność budynku:

- Izolacja: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm z wykończeniem tynkiem. Ściany fundamentowe zabezpieczone izolacją , ocieplenie 15 cm.

- Stolarka: Okna  trzyszybowe, energooszczędnae

- Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane kotłem gazowym

- Rekuperator

- Dach: Dachówka Brass, pełne deskowanie.

- Poddasze: Wyłożone płytami OSB – idealne do przechowywania rzeczy.

Funkcjonalny Układ Pomieszczeń-orientacyjne powierzchnie na załączonym planie.

Dom charakteryzuje się praktycznym i przestronnym rozplanowaniem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze.

Parter

Strefa dzienna i użytkowa:

- Salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia (z jadalnią).  Zabudowa kuchenna i sprzęty nowe, nigdy nie używane.

- Taras z elektryczną markizą

- Toaleta: 2,6 m²

- Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia:

- Wiatrołap

- Obecnie zamknięta dodatkowa kuchnia gospodarcza

- Garaż jednostanowiskowy: 19,1 m², w chwili obecnej został przerobiony na wielką jadalnię, wyburzono ścianę od hallu a bramę zastąpiono oknami. Dodatkowe miejsce do parkowania na posesji za bramą.

Piętro

Strefa prywatna i nocna:

- Sypialnia 1

- Sypialnia 2

- Sypialnia 3

- Garderoba: 3,7 m², która może pełnić funkcję łazienki a z pomieszczenia przewidzianego na łazienkę można zrobić dodatkowa sypialnię.

- Łazienka (Sypialnia): 14,7 m² (po podłodze 15,3 m²)

Dodatkowo: Przestronne poddasze wyłożone płytami OSB, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na podłodze w całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem. W każdej sypialni na górze znajduje się podłączenie wody z praktyczną umywalką.

Polecam i zapraszam do oglądania. Kupujący nie płaci prowizji agencji, wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!

Biuro Nieruchomości Entarius. Tel.: 508pokaż telefon, 508pokaż telefon, 412 17 14