Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, ul. Podskarbińska

Typ nieruchomości: Lokal handlowo-usługowy Opis lokalizacji: Przestronny lokal inwestycyjny wykończony pod klucz w nowoczesnej inwestycji na prawie 1 200 mieszkań – Aleje Praskie, która zostanie oddana do użytku już w pierwszym półroczu 2024 roku. Osiedle to zlokalizowane jest w centrum dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe, przy ul. Podskarbińskiej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi gęsta zabudowa mieszkaniowa, której mieszkańcy zapewniają duży ruch w pobliżu lokalu. Istniejącą zabudowę uzupełniają kolejne inwestycje mieszkaniowe, które mają dostarczyć około 500 dodatkowych mieszkań w przeciągu najbliższych 2 lat. Dodatkowo w okolicy znajduję się wiele ważnych obiektów i jednostek użyteczności publicznej. Wśród nich m.in. szkoły, żłobki, przychodnia lekarska, szpital, hala sportowa, boisko, korty tenisowe, kościół, a także liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Dogodny dojazd do obiektu zapewnia dobrze rozwinięta komunikacja miejska. W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a ponadto planowane jest na 2028 roku otwarcie nowej stacji metra „Mińska” zlokalizowanej niespełna 250 m od osiedla na którym znajduje się lokal. Opis nieruchomości: Duży narożny lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego wykonanego z wysokiej klasy materiałów budowlanych. Posiada łączną powierzchnię 109 m2 i kształt zbliżony do litery L. Duże witryny od frontu lokalu zapewniają doskonała widoczność i ekspozycję. Wejście do nieruchomości bezpośrednio z poziomu chodnika. Duża powierzchnia i ustawny kształt pozwala na swobodne podzielenie lokalu na dwa mniejsze z oddzielnymi wejściami od strony ulicy. Deweloperski stan umożliwia dowolną aranżację powierzchni. Parametry lokalu pozwalają na dostosowanie go pod prowadzenie wielu rodzajów działalności co ułatwi pozyskanie potencjalnego najemcy. Dodatkowo położenie w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji sprawia, że nieruchomość będzie zyskiwać na wartości i jest świetną inwestycją dla przyszłego właściciela. Lokal doskonale nadaje się zarówno do prowadzenia własnej działalności jak również nieruchomość inwestycyjną pod wynajem. Dodatkowe informacje: Sprzedaż lokalu na zasadzie cesji. Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT lub PCC) oraz koszty notarialne i transakcyjne.