Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka

Polecam na sprzedaż gotowy produkty inwestycyjny - lokal z najemcą !! ! PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL ! Lokal przynosi zyski już od momentu zakupu - umowa najmu została zawarta na czas zamknięty z możliwością przedłużenia. Wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz części wspólnych leżą po stronie najemcy ! !! Oferta na wyłączność !! Tylko w naszym biurze !! Oferowany lokal położony jest na drugim piętrze kompleksu biurowo-usługowego w sąsiedztwie Dworca Głównego. Wspomniany budynek to piękna kamienica, która przeszła generalny remont piętro po piętrze, dzięki czemu ma reprezentacyjną klatkę schodową, windę oraz wszystkie nowe instalacje, system klimatyzacji i wentylacji oraz internet światłowodowy. Biura mają wysokie sufity i duże okna oraz dzięki technice budowy jest bardzo cicho wewnątrz, dzięki czemu świetnie się nadają na miejsce spotkań z klientami. Proponowane biuro ma powierzchnie 129,22 m2 oraz balkon ( 8 m2 ), składało się z pięciu pokoi biurowych oraz toalety ( rzut 1. ). W tym momencie lokal został przystosowany pod najemcę (rzut 2. i 3. ), którym jest firma informatyczna - po całym lokalu została pociągnięta sieć komputerowa i składa się z dwóch biur ( 20 m2 i 10 m2 ), dwóch sal ( 35 m2 i 36,95 m2 ), toalety ( 4 m2 ), kuchni ( 8 m2 ) oraz przedpokoju ( 13 m2 ). Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna dla wielu działalności. Po sąsiedzku mamy Urząd Miasta, Dworzec Główny, Teatr Capitol, Centrum Handlowe Arkady oraz około 900 metrów do skrzyżowania Podwale z Krupniczą, czyli Sądów Rejonowych, Sądu Okręgowego i Areszt Śledczy. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, Dworzec Główny, parking strzeżony naziemny oraz 3 minuty spacerem kilkupiętrowy parking w Renomie. *zdjęcie pierwsze poglądowe ( z sąsiedniego biura ). Cena wynosi 1 298 661 zł netto ( + 23 % VAT ). Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. kom: 603 052 527 ; tel: 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego