Lokal użytkowy 2680,0m2, Marki
1 870 000 zł 697,76 zł/m2

POWIERZCHNIA

2680,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks budynków 15 km od centrum Warszawy. Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: ładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m2.Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną.W skład nieruchomości wchodzą: - budynek mieszkalny o pow. 227,74 m2 - budynek techniczny o pow. 1092,55 m2 - budynek mieszkalny o pow. 398,15 m2 - magazyn o pow. 60 m2 - magazyn o pow. 589,81 m2 - magazyn o pow. 114,48 m2 - magazyn o pow. 147,13 m2 - garaż o pow. 6,5 m2 - portiernia o pow. 6,5 m2 - budynek trafostacji o pow. 29,3 m2 Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Michalickiej w Markach, w województwie mazowieckim.Marki to miejscowość oddalona od centrum Warszawy o ok. 15 km. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 200 m od drogi wojewódzkiej nr 631, zaś od drogi krajowej nr 3 (Warszawa-Białystok) - 1 km. Nieco dalej, w odległości ok. 6 km na południe, droga nr 631 krzyżuje się z nową trasą ekspresową S8, która jest jednocześnie obwodnicą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się 1 km od działki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny leśne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieco dalej, wzdłuż głównej ulicy Marek (al. Piłsudskiego) charakter otoczenia zmienia się na administracyjno-usługowy. W odległości ok. 1,3 km duży teren leśny - rezerwat przyrody Puszcza Słupecka. W pobliżu - 200 m - droga wojewódzka nr 631 - 1 km - droga krajowa nr 3 (Warszawa-Białystok) - 1 km - przystanek autobusowy - 1,3 km - Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 5,5 km - Urząd Miasta - 6 km - droga ekspresowa S8 (obwodnica Marek) - 15 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem: - dz. 3 - 2TS - tereny specjalne - dz. 4 - 1Ls - teren lasów ochronnych - dz. 5 - 1Ls - teren lasów ochronnych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 499,18 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - gruntu - 728,82 m2 na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Stan prawny nieruchomości zabudowanej, ozn. jako działki nr 3, nr 4 i nr 5 o łącznej pow. 13.911 m2, poł. przy ul. Michalickiej 1 w Markach jest uregulowany w księdze wieczystej KW nr WA1W/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział KW. W dziale II KW ujawnione zostało na rzecz Orange i Polskiej S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków posadowionych na tym gruncie. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja
Numer oferty: LST02303
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Marki

Podobne nieruchomości