Lokal użytkowy na sprzedaż Łomża, Przemysłowe, al. Legionów - 2439 m²

Prezentuję atrakcyjną nieruchomość komercyjną, idealną do prowadzenia różnego rodzaju biznesu (np. handel, transport, przemysł, usługi, składy). Nieruchomość składa się z: - atrakcyjnego i funkcjonalnego biurowca o powierzchni 343 m2 wyposażonego w pomieszczenia biurowe, socjalne oraz szatnie. Biurowiec ma możliwość rozbudowy (wizualizacja); - hali magazynowo - produkcyjnej o powierzchni 1002 m2. Budynek wybudowany w konstrukcji żelbetowej z rampą załadunkową oraz dogodnym dojazdem; - hali magazynowo produkcyjnej wysokiego składowania (wysokość do 6 metrów) z 2008 roku wybudowanej w konstrukcji stalowej z posadzką przemysłową, trzema bramami wjazdowymi, oświetleniem oraz nagrzewnicami. Dodatkowo budynek wyposażony w instalację alarmową; - garażu o powierzchni 63 m2 - dużej komercyjnej działki o powierzchni około 7700 m2: teren uzbrojony i przystosowany dla TIRów/samochodów ciężarowych. Lokalizacja: al. Legionów 120, idealne miejsce na biznes. W pobliżu największe zakłady w Łomży. Dogodny dojazd. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz. --- Szczegóły oferty: - Biurowiec: Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny (parter + piętro), niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, który obecnie użytkowany jest jako pomieszczenia biurowo socjalne oraz pomieszczenia handlowe. Budynek wybudowany w 1980 roku systematycznie remontowany i modernizowany o powierzchni 343 m2. Przed budynkiem znajduje się parking na około 15 samochodów osobowych. Parking wyłożony trylinką. Dane konstrukcyjno budowlane: - fundamenty żelbetowe nad powierzchnią w okładzinie ceramicznej; - ściany osłonowe nośne z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej; - ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej; - stropodach wentylowany przykryty papą termozgrzewalną; - posadzki płytki ceramiczne (terakota); - stolarka okienna PCV; - elewacja zewnętrzna tynk strukturalny. Obiekt wyposażony w instalacje: - wodociągowa; - kanalizacja sanitarna; - kanalizacja deszczowa; - wentylacja grawitacyjna; - elektryczna 380 V, 220 V; - C.O. z własnej kotłowni -  Hala magazynowo - produkcyjna: Odnowiony i wyremontowany (elewacja zewnętrzna) w 2016 roku budynek parterowy, o wymiarach zewnętrznych 55 x 18,22 metra (1002 m2). Wykonany w technologii tradycyjnej, użytkowany jako pomieszczenia magazynowe. Wybudowany w 1979 roku. Przed budynkiem oraz za nim rampa załadunkowa o szerokości 2,4 m oraz parking na 20 samochodów osobowych. Bez problemu zaparkujemy oraz wykonamy manewr zawracania większym samochodem (TIR). Dane konstrukcyjno budowlane: - fundamenty żelbetowe; - ściany zewnętrzne osłonowe warstwowe z cegły wapienno piaskowej i gazobetonu grubości 38 cm; - ściany działowe z cegły wapienno - piaskowej; - konstrukcja szkieletowa o układzie poprzecznym z elementów żelbetowych prefabrykowanych; - stropodach wentylowany z płyt ocieplonych prefabrykowanych przykryty papą na lepiku; - posadzki płytki ceramiczne (gres); - stolarka okienna PCV; - elewacja zewnętrzna tynk strukturalny. Obiekt wyposażony w instalacje: - wodociągowa; - kanalizacja sanitarna; - kanalizacja deszczowa; - wentylacja grawitacyjna; - elektryczna 380 V, 220 V - grzewcza gazowa; - odgromowa; - telekomunikacyjna. - Budynek magazynowy wysokiego składowania: Budynek magazynowo produkcyjny wysokiego składowania wykonany w nowej technologii ze szkieletu stalowego obudowany płytami poliuretanowymi. Wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 1020 m2. Dane konstrukcyjno budowlane: - ławy i stopy fundamentowe żelbetowe; - rygle fundamentowe pod ściany z płyt warstwowych o gr. 25 cm (betonowe); - ściany zewnętrzne płyta warstwowa; - konstrukcja nośna ścian słupy stalowe; - dach na kratownicy stalowej pokrycie z płyt warstwowych; - posadzki betonowe - przemysłowe; - stolarka okienna PCV; - w budynku wykonano wszystkie instalacje przeciwwilgociowe i termiczne; - rynny i rury spustowe z blachy. Obiekt wyposażony w instalacje: - elektryczna 380 V, 220 V - C.O. piec centralny (gazowy) - Budynek garażowy: Parterowy jednospadowy budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany o dwóch boksach garażowych. Powierzchnia budynku wynosi 63 m2. - Teren: Działka (około 7700 m2) jest przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych/TIR-ów. Dojścia, dojazdy i plac manewrowy utwardzone z kostki brukowej oraz płyt żelbetowych typu trylinka. Łączna powierzchnia utwardzona to około 4700 m2. Nieruchomość ogrodzona z elementów prefabrykowanych oraz mieszanych. Od al. Legionów usytuowane dwa niezależne wjazdy. Cała nieruchomość jest obecnie w 100% wynajęta i jest to idealna propozycja ulokowania kapitału lub do wykorzystania na własne potrzeby. Cena: 7.500.000 zł Zapraszam do kontaktu. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 1099
Nr licencji zawodowej: 17180