Powierzchnie biurowe z magazynem w prestiżowej części miasta. Nieruchomość obejmuje działkę nr 23 o powierzchni 3.357 m2. Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego ul. Wojewódzkiej, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie.Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m2 oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m2. Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w Konstancinie Jeziornej przy ul. Wojewódzkiej 22, w najbardziej prestiżowej - uzdrowiskowej części Konstancina skupiającej zabudowę mieszkaniową o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę pensjonatową.W odległości ok. 150 m na południe przebiega ulica Bolesława Prusa stanowiąca główną ulicę tej części miasta. Główne ciągi komunikacyjne łączące Konstancin Jeziorną z Warszawą oraz Piasecznem (ul. Pułaskiego, ul. Wilanowska) oddalone są o ok 1,5 km. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej oddalone są o ok. 150 m od nieruchomości i znajdują się przy ul. B. Prusa. W rejonie północnej części miasta znajduje się większość placówek handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej (C.H Stara Papiernia, Konstanciński Dom Kultury itp.).
W pobliżu
- 150 m - przystanek autobusowy
- 200 m - duży dyskont spożywczy
- 300 m - Zespół Szkół
- 1,2 km - Park Zdrojowy im. Witolda Skórzewskiego
- 1,5 km - Uzdrowisko Konstancin Zdrój
- 1,5 km - Chojnowski Park Krajobrazowy
- 2,1 km - centrum handlowe ,,Stara Papiernia”
- 18 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Na terenie tym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową, zabudowę pensjonatową i mieszkaniową jednorodzinną. Według estymacji Nieruchomość doskonale nadaje się na przedszkole lub dom seniora.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr 95I/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy „A” uzdrowiska i terenów przyległych - I etap zmienioną Uchwałą nr 404/VI/33/2013 z dnia 15.05.2013 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8U/MNp/MN - teren przeznaczony pod:-zabudowę usługową,-zabudowę pensjonatową i-mieszkaniową jednorodzinną.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 107,86 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (w piwnicy 15,23 m2, na parterze 41,59 m2, na I piętrze 51,04 m2)
- powierzchni 138,18 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni łącznej 48,98 m2 na elewacji i dachu, na zasadzie użytkowania
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie, prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/002pokaż telefon.
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska SA
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, lotnisko
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST06773 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska Nr licencji zawodowej: brak danych
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Lokal użytkowy na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij