Lokal użytkowy na sprzedaż Siemianowice Śląskie, Ligonia

Siemianowice Śląskie, nieruchomość biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 1.643 m2, na działce o pow. 1.734 m2, położoną w Siemianowicach Śląskich. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek biurowy w Siemianowicach Śląskich, 6 km od centrum Katowic. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1.734 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1.509,84 m2 oraz budynek pomocniczy o pow. 132,99 m2. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Komunikacje zapewniają 3 klatki schodowe. Wejście z rampą dla osób niepełnosprawnych i wjazdem od ulicy Ligonia. Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi. Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiada węzeł cieplny. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1.509,84 m2 - budynek pomocniczy o pow. użytkowej 132,99 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1.642,83 m2. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Ligonia, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej - 200 m, Pływalnia Miejska - 400 m, szkoła podstawowa) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 550 m). Tuż obok większy teren zielony - park Skwer Laura (150 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (5 linii), zaś tramwajowy oddalony o 500 m. Siemianowicki Rynek oraz Urząd Miasta w odległości 800 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum Katowic (6 km). W pobliżu: - 150 m - park Skwer Laura - 200 m - przystanek autobusowy (5 linii) - 500 m - przystanek tramwajowy - 550 m - duży dyskont spożywczy - 800 m - Rynek oraz Urząd Miasta - 3,1 km - droga krajowa nr 94 - 6 km - centrum Katowic. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie uchwalony uchwałą Nr 411/98 Rady Miejskiej w Siemianowicach Śląskich z dnia 12 lutego 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Katowickiego Nr 6, poz. 48). Data wejścia w życie: 1998.03.27. Data ostatniej zmiany: 2020-03-12. Status: obowiązujący. TEREN MU-I: teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej intensywnej zabudowy. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dostępu do infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 342,08 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania; 2) powierzchni 122,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. ATRAKCYJNA CENA: 1.900.000 zł, do niedużych negocjacji! Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 9524 biura 188 z systemu inetonline.pl