Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Śródmieście, Żwirki i Wigury

Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji kamienicy przy ul. Żwirki i Wigury 26, która w ubiegłym roku przeszła kompleksową rewitalizację. Posiada wejście dla klientów bezpośrednio z ulicy oraz cztery witryny okienne wychodzące na stronę zachodnią. Wraz z miejscem przeznaczonym na kaseton reklamowy tworzą dobrze widoczną przestrzeń reklamową dla przechodniów, których ruch jest duży z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo urzędu skarbowego oraz komisariatu policji. Budynek na przestrzeni 2021/2022 roku przeszedł gruntowną renowację obejmującą m.in. częściową wymianę stropów, kompletną wymianę wszystkich instalacji oraz zostało do niego doprowadzone ciepło z sieci miejskiej wraz z ciepłą wodą użytkową. Została również odnowiona elewacja budynku. Powyższe elementy sprawiają, że przez kolejne lata pod względem technicznym nie trzeba się będzie o nic martwić - większość z nich jest jeszcze objęta gwarancją ze strony wykonawców. Rozkład powierzchni z wieloma oknami oraz bez elementów nośnych w obrębie głównej sali sprzedażowej pozwala na dowolną adaptację przestrzeni (np. wydzielenie większej ilości pomieszczeń). Sala sprzedażowa jest w dobrym stanie a zaplecze wymaga niewielkiego remontu. Nowy najemca ma możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb we własnym zakresie lub ustalić szczegóły adaptacji z właścicielem w przypadku dłuższej relacji. Czynsz administracyjny 770 PLN netto Media płatne wg. zużycia (są indywidualne opomiarowanie) Klikając w poniższy link można obejrzeć krótki spacer wirtualny: https://spacery.scanum.pl/zwirki-lu2-p/ Zapraszamy do kontaktu i umówienia terminu spotkania na miejscu. Oferta dostępna tylko u nas. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)