Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice,

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA ŚWIETNY PRODUKT INWESTYCYJNY OTWARTA POWIERZCHNIA / DOWOLNOŚĆ ARANŻACJI DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI POD INDYWIDUALNE POTRZEBY OPIS INWESTYCJI: Nieruchomość komercyjna ( budynek warsztatowo-magazynowy o pow. 320m2 usytuowany na działce o powierzchni 470m2) w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – centrum Gliwic (800m od rynku). Obiekt dotychczas użytkowany jako ślusarnia, składa się z dużego pomieszczenia (hala – magazyn) o powierzchni 250m2, mniejszych pomieszczeń biurowych i magazynowych oraz zaplecza socjalnego z umywalnią i szatnią dla pracowników. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - symbol 10MW – tereny mieszkaniowo-usługowe o wysokiej intensywności zabudowy. Całość obiektu jest do dowolnej aranżacji i przystosowania do profilu przyszłej działalności. Budynek daje bardzo dużo możliwości do wykorzystania na różne cele - jako hala magazynowa, usługi nieuciążliwe, biura, ale również jako przestrzeń dla projektów kulturalnych, artystycznych czy sportowych. Część budynku można przebudować na cele mieszkalne. ATUTY INWESTYCJI: - doskonała lokalizacja - CENTRUM GLIWIC - z bardzo dobrym dojazdem i dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych miasta i regionu (autostrada A4 i A1, Drogowa Trasa Średnicowa) - otwarta przestrzeń - możliwość indywidualnego uzgodnienia aranżacji - możliwość nadbudowy o 1-2 pietra (konieczność nawiązania z wysokością do zabudowy istniejącej w otoczeniu) - nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym DANE TECHNOLOGICZNE: - budynek murowany, nieocieplony - posadzka – kostka brukowa - wjazd do hali - brama wys.300cm - wysokość hali - od 400cm do 500cm - dostępne media: prąd, siła 20kW, woda z wodociągu, kanalizacja, gaz w drodze-możliwość przyłączenia we własnym zakresie - dach - blacha trapezowa na konstrukcji stalowej TO WYJĄTKOWA OFERTA, NIE CZEKAJ! SERDECZNIE ZAPRASZAM DO SPOTKANIA I PREZENTACJI. Cena brutto: 399 000 PLN Opiekun oferty: Łukasz Dąbrowski +48 535414255 lukasz.dabrowski@powerinvest.pl www.powerinvest.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)