Działka na sprzedaż Wrocław, Starogajowa

Polecam ! Działka o powierzchni 4086 m2 na Stabłowicach przy ul. Starogajowej (zachodnia część Wrocławia). Nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego Link do uchwały : https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/33674/ Symbol przeznaczenia : 14U § 88. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14U ustala się przeznaczenie: 1) usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2; 2) obiekty upowszechniania kultury; 3) pracownie medyczne; 4) obiekty pomocy społecznej; 5) terenowe urządzenia sportowe; 6) kryte urządzenia sportowe; 7) produkcja drobna; 8) gastronomia; 9) handel detaliczny małopowierzchniowy A; 10) mieszkania towarzyszące; 11) zieleń rekreacyjna; 12) obiekty do parkowania; 13) obiekty infrastruktury technicznej 2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) handel detaliczny małopowierzchniowy A i produkcję drobną dopuszcza się wyłącznie o powierzchni użytkowej nie większej niż 150 m²; 2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli przekrytej dachem do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 9 m; 3) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2, z zastrzeżeniem pkt 4; 4) drugą kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; 5) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°; 6) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 5 m; 7) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%; 8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może przekroczyć wartości 1; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 10% powierzchni działki budowlanej 4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 3KDZ poprzez teren 21Z Część działki posiada również symbol 21Z - teren przeznaczony na: skwery, place zabaw, ciągi piesze, ciągi rowerowe, obiekty infrastruktury technicznej Idealne miejsce na postawienie punktów usługowych, przychodni z gabinetami specjalistycznymi, domu opieki lub przedszkola. Można funkcje usługową połączyć z funkcją mieszkalną np. na wynajem Dostępne media: prąd (skrzynka ZK), woda, kanalizacja i gaz Przez teren działki przebiega sieć energetyczna SN przeznaczona do likwidacji - została wydana decyzja Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej) ul. Starogajowej W pobliżu zabudowa jednorodzinna. Piękne tereny zielone Przystanek autobusowy oraz tramwajowy Polecam i zapraszam na prezentację BERNACKA BN Karolina Winiarska 737 403 024 Pełna oferta biura na bernacka W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego