Działka na sprzedaż Olsztyn,

Atrakcyjna przestronna działka w sąsiedztwie lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu w cichej i spokojnej okolicy. Położona w doskonałej lokalizacji w Olsztynie na osiedlu Bajkowym, z dobrym dojazdem drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą gruntową. Istnieje możliwością podziału na mniejsze parcele. LOKALIZACJA Działka znajduje się przy ulicy Calineczki na osiedlu Bajkowym w Olsztynie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej i szeregowej oraz las. Do działki bardzo dobry dojazd, 700 m do najbliższego przystanku autobusowego i budowanej linii tramwajowej przy ul. Witosa. Centrum miasta jest zlokalizowane 6 km od działki. DZIAŁKA Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Teren względnie płaski wymagający nieznacznej niwelacji, o powierzchni 2734 m2. Według MPZP działka leży na terenie przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (121MNj) i częściowo na terenie zieleni izolacyjnej (110ZN). Na działce znajdują się media: woda, kanalizacja, prąd - skrzynka przy granicy działki, gaz w drodze przy działce. Wymiary 52 m x 58 m x 49 m x 50 m Istnieje możliwość podziału- zgodnie z planem minimalna powierzchnia nowopowstałej działki 600 m2. Oferta dotyczy działki 40/3 obręb Olsztyn 161; 286201_1.0161.40/3 Uchwała nr XLVI/614/05 Rady Miasta Olsztyn z dnia 22 czerwca 2005r Teren pod zabudowę 121MNj: 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość budynków: maksimum dwie kondygnacje nadziemne i ewentualnie poddasze użytkowe w dachu stromym; wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej maximum 1,2 m; dopuszcza się zwiększenie wysokości parteru do max. 4 m, o ile będzie to wynikać ze względów technicznych; b) dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe, kąt nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i gospodarczych: 30÷ 45 stopni, dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku (mansardowe), w takim przypadku kalenica budynku nie może być wyżej niż przy budynku przykrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o kącie pochylenia 30 ÷ 45 stopni; c) poziom posadowienia parteru ponad poziom terenu w najwyższym jego punkcie na obwodzie budynku: 0,3 ÷1,2 m. 3) W obrębie działki min. 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czyn Teren zieleni 110 ZN, przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna pozostawiona nad gazociągiem wysokiego ciśnienia. STAN PRAWNY Własność z KW POŚREDNIK Hubert Kałaska Tel. 602490891 E-mail: hubert@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)