Działka na sprzedaż Łódź,

Mamy przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną na sprzedaż. PUM 5293,20 (nie wliczając garaży, poddasza, balkonów i tarasów) Przedmiotem sprzedaży jest grunt z PnB + cesja praw do gotowego projektu budowy (pozwolenia, decyzje, projekty, know how, kontakty) pierwszego w Polsce zielonego osiedla. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Łączna powierzchnia działki przeznaczonej pod inwestycję 29 134 m2 - Łączna powierzchnia zabudowy 4 202 m2 - Średnia powierzchnia działek dla domu 1 149,8 m2 - Średnia powierzchnia działek dla pojedynczego lokalu 574,9 m2 - Zaprojektowane osiedle składa się z 22 bliźniaków czyli 44 lokale mieszkalne o powierzchni 163,8 m2 (przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, 4 sypialnie, poddasze użytkowe, garaż), każdy z nich posiada działkę o średniej powierzchni 575 m2 Mocne strony projektu: - Projekt otrzymał pre-certyfikat „Zielony dom”. Zastosowane zielone rozwiązania w budownictwie bardzo mocno wyróżniają projekt na tle konkurencji. Energooszczędny dom jest priorytetowym wyborem dzisiejszych kupujących - obniża to ich rachunki o ponad 50% i zapewnia preferencyjne warunki kredytu hipotecznego. - Grunt posiada PNB wydane na postawie WZ. - Projekt został pozytywnie zaopiniowany przez bank na finansowanie na poziomie 20 mln zł + VAT - Wynegocjowane preferencyjne ceny materiałów budowlanych w zamian za możliwości promocyjne. - Koszt projektu architektonicznego i uzyskania PNB, ekspertyzy, analizy i raporty do pre- certyfikatu zostały już pokryte. - Marketing, strategia komunikacji i programy telewizyjne są już stworzone i zaplanowane. Rodzaj zabudowy domy wolnostojące, dwulokalowe Ilość domów 22 Ilość lokali 44 Rodzaj dachu Dwuspadowy OKOLICA I KOMUNIKACJA Działka zlokalizowana jest w najzieleńszej okolicy Łodzi. Umiejscowienie niemalże w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, który charakteryzuje się terenem pięknej i bogatej przyrody i krajobrazów. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do środków komunikacji miejskiej oraz zaplecza miejskiego tj. szpital, apteki, szkół, restauracji, sklepów, ośrodków sportów i rekreacji W NASZEJ OPINII Działka wraz z projektem swoimi cechami idealnie sprawdzi się dla inwestorów bądź deweloperów, którzy cenią jakość ekologiczną oraz wysoką efektywności energetyczną budynków mieszkaniowych dla przyszłych klientów i którzy poszukują gotowego, bardzo medialnego projektu z możliwością inwestowania 'od zaraz' Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy! We are pleased to present an investment plot for sale. The subject of the sale is land with a building permit + assignment of rights to the finished construction project (permits, decisions, designs, know how, contacts) of the first green estate in Poland. Living area 5293,20 (not including garages, lofts, balconies and terraces) PROPERTY PARAMETERS - The total area of the plot intended for the investment is 29,134 m2 - The total built-up area is 4,202 m2 - The average area of plots for a house is 1,149.8 m2 - The average plot area for a single unit is 574.9 m2 - The designed estate consists of 22 semi-detached houses, i.e. 44 apartments with an area of 163.8 m2 (a spacious living room with a kitchenette, 2 bathrooms, 4 bedrooms, an attic, a garage), each of them has a plot with an average area of 575 m2 Project strengths: - The project received the "Green House" pre-certificate. The green solutions used in construction strongly distinguish the project from the competition. An energy-efficient home is the priority choice of today's buyers - it reduces their bills by more than 50% and provides preferential mortgage terms. - The plot has a building permit issued on the basis of the Development Conditions. - The project received a positive opinion from the bank for financing at the level of PLN 20 million + VAT - Negotiated preferential prices for building materials in exchange for promotional opportunities. - The cost of the architectural design and obtaining the building permit, expert opinions, analyzes and reports for the pre-certification have already been covered. - Marketing, communication strategy and TV programs are already created and planned. Building type detached, two-apartment houses Number of houses 22 Number of premises 44 A gable roof type Investment budget at a glance: PLN 7 million net purchase of land and project (project rights). Possibility of selling a special purpose vehicle with rights (gross amount) price negotiable PLN 24 million - expenditure on construction + provision PLN 1 million - the cost of commission on sales, marketing and other project-related costs PLN 44 million - revenue from the sale of 44 units LOCATION AND COMMUNICATION The plot is located in the greenest area of Łódź. Location almost in the vicinity of the Lodz Heights Landscape Park, which is characterized by beautiful and rich nature and landscapes. The location provides excellent access to public transport and city facilities, i.e. hospital, pharmacies, schools, restaurants, shops, sports and recreation centers IN OUR OPINION The plot together with the project's features will be ideal for investors or developers who value ecological quality and high energy efficiency of residential buildings for future clients and who are looking for a ready-made, very media project with the possibility of investing 'immediately' Please visit our website to find more unique offers with similar criteria