Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Kiełczów

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w centrum Kiełczowa przy ulicy Akacjowej. W okolicy niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, szutrową. Bliźniak posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. Zakończenie budowy w sierpniu 2023. W Kiełczowie pełna infrastruktura: - kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa). - dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego, - szkoła, - przedszkola, - autobusy podmiejskie, - ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka. Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane będą chodniki oraz miejsce parkingowe przed domem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz, środek gotowy w stanie deweloperskim. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 62,4 m2: 1. Wiatrołap – 4,7 m2, 2. Przedpokój – 5,4 m2, 3. Salon z aneksem kuchennym – 29,8 m2, 4. WC – 2,4 m2, 5. Pomieszczenie gospodarcze - 1,6 m2, 6. Garaż – 18,5 m2. Piętro - 58,6 m2: 1. Przedpokój – 6,9 m2, 2. Pokój – 10,2 m2, 3. Pokój – 13,4 m2, 4. Łazienka – 5,9 m2, 5. Kotłownia – 3,6 m2, 6. Pokój – 18,6 m2. Dostępny również przestronny strych 19 m2, pełna wysokość, cztery okna dachowe oraz właz z drabinką w korytarzu. Szczegółowy standard wykonczenia poniżej: 1. Stropy systemowe - Teriva. 2. Ściany zewnętrzne i nośne murowane – pustak ceramiczny 24cm, podwójna ściana nośna z dylatacją między segmentami. 3. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20 cm. 4. Ocieplenie stropu nad piętrem - wełna mineralna 30 cm. 5. Tynk zewnętrzny strukturalny akrylowy, barwiony w masie. 6. Ścianki działowe murowane – beton komórkowy 12cm. 7. Wykończenie ścian wewnętrznych tynk gipsowy. 8, Wykończenie sufitów - tynk gipsowy na parterze, płyta g-k na piętrze. 9. Wykończenie posadzek - parter: wylewka szlichta cementowa 7cm, izolacja termiczna styropianem 15cm; piętro: wylewka szlichta cementowa 5cm izolacja termiczna styropianem 5cm. 10. Dachówka betonowa. 11. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane. 12. Stolarka okienna PCV 5-cio komorowa, trzyszybowa. 13. Rolety zewnętrzne aluminiowe, sterowane elektrycznie. 14. Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana. 15. Drzwi wejściowe do budynku stalowe, ocieplone. 16. Instalacja wod- kan ciepła woda, zimna woda (PP), kanalizacja z rur PCV. 17. Instalacja CO rury PEX; ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 18. Piec CO gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. 19. Instalacja elektryczna podtynkowa z osprzętem w kolorze białym. 20. Instalacja kominkowa w salonie. 21. Wentylacja grawitacyjna. 22. Punkt poboru wody na ścianie zewnętrznej. 23. Chodnik oraz miejsce postojowe z kostki, obrzeża betonowe wokół budynku. 24. Ogrodzenie terenu - panel ogrodzeniowy na słupkach stalowych między segmentami bez części frontowej. 25. Brama garażowa ocieplana, segmentowa z napędem. Duże ogrody od strony wschodniej, pełne uzbrojenie w media miejskie, podwójna ściana między segmentami z dylatacją ze styropianu. Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji. Sprzedaż przez osobę prywatną - podatek PCC. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408 bodek.nieruchomosci@gmail.com www.bodeknieruchomosci.pl