Dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Marcepanowa - 250,75m²

BŁONIA WILANOWSKIE - Osiedle Kapriola ul. Marcepanowa Oferujemy do sprzedaży segment skrajny z ładną działką i wydzieloną niezależną pracownią (studiem) położony na prestiżowym OSIEDLU KAPRIOLA w doskonałej lokalizacji na Błoniach Wilanowskich. Jest to miejsce otwierające nowe perspektywy do komfortowego życia na wygodnym i bezpiecznym osiedlu blisko natury. Dom wybudowany w 2017 roku, położony jest na działce o powierzchni 463m 2 , wyposażony jest m.in. w następujące instalacje: - fotowoltaiczne - panele zainstalowane na dachu - grzewcze - zasilanie budynku z własnych źródeł: pompa ciepła z gruntowym wymiennikiem (zgodnie z wymaganiami NF40) wspomagana przez dwupłaszczowy podgrzewacz wody i moduł chłodu pasywnego - centralnego ogrzewania - pompa ciepła ze wspomaganiem grzałką elektryczną - wentylacji mechanicznej z rekuperacją (centrale z nagrzewnicami i chłodnicami wodnymi) - kominka - komin dymowy i nawiew zewnętrzny, podposadzkowy DZIĘKI WYKORZYSTANIU NOWOCZESNYCH TECHNOLOGII DOM ZAPEWNIA CODZIENNY KOMFORT UŻYTKOWANIA, JEST BARDZO CIEPŁY I NIEDROGI W UTRZYMANIU (szczegóły poniżej w zakładce opłaty eksploatacyjne). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER DOMU - część dzienna składająca się z przestronnego salonu z kominkiem otwartego na jadalnię połączoną z kuchnią o łącznej powierzchni 45.16m 2 ; z części dziennej jest wygodne wyjście na duży drewniany taras z zejściem do ogródka - pokój (gabinet) o pow. 12.69m 2 - przedsionek połączony z holem o pow. 12.97m 2 - łazienka z prysznicem o pow. 3.93m 2 - pomieszczenie gospodarcze o pow. 15.83m 2 TARASY i OGRÓD - słoneczny drewniany taras na parterze z zejściem do ogródka - taras słoneczny na poziomie +1 o pow. 52.97m 2 wyłożony deskami drewnianymi PIĘTRO +1 - sypialnia o pow. 15.58m 2 z garderobą 1.34m 2 oraz prywatną łazienką z wanną i prysznicem o pow. 5.95m 2 - sypialnia o pow. 12.67m 2 z garderobą 2.09m 2 - sypialnia o pow. 12.65m 2 z garderobą 2.09m 2 - sypialnia o pow. 12.65m 2 - przedpokój o pow. 15.72m 2 z wyjściem na taras słoneczny o pow. 52.97m 2 - łazienka z wanną i miejscem na pralkę o pow. 5.51m 2 PODDASZE +2 - przestrzeń open space o pow. 34.34m 2 z wydzieloną łazienką z prysznicem o pow. 3.7m 2 (całkowita powierzchnia poddasza po podłodze 65.47m2) PRACOWANIA / DODATKOWE SAMODZIELNE MIESZKANIE Na poziomie parteru została zaaranżowana wygodna część do pracy (wygłuszone studio) o powierzchni 39.64m. Wejście do pracowni możliwe jest od zewnątrz domu jak również poprzez łącznik znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Opcjonalnie możliwe jest zaaranżowanie w miejscu pracowni dodatkowego niezależnego mieszkania lub przerobienie jej na wygodny garaż na 2 samochody. MIEJSCE PARKINGOWE / POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - możliwość zaparkowania 3 samochodów przed domem - na terenie działki znajduje się również domek gospodarczy (wolnostojący) STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach deska drewniana oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowa kuchenna pod wymiar wraz ze sprzętem AGD), nowoczesny kominek, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz okna drewniane. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Dom położony jest na Błoniach Wilanowskich na Osiedlu Kapriola. Zlokalizowany jest blisko natury w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, licznych tras spacerowych i rowerowych prowadzących m.in. do Ogrodu Botanicznego w Powsinie, do Parku Królewskiego w Wilanowie czy na piękne tereny nad Wisłą. Miejsce jest dobrze skomunikowane z Centrum, zapewnia łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, klubów fitness, restauracji czy obiektów medycznych. W bliskiej odległości znajduje się park handlowy vis-a-vis oraz sklep Biedronka. Nieopodal znajduje się nowa obwodnica Warszawy, spacer do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok. 8-10 minut. OSIEDLE KAPRIOLA Osiedle Kapriola to wyjątkowa inwestycja położona w sąsiedztwie Parku Natolińskiego i Miasteczka Wilanów. Inwestycja łączy w sobie najlepsze cechy eleganckiego osiedla, o klasycznej architekturze, która została przełamana nowoczesnymi detalami. Zaprojektowano ją z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców, również tych najbardziej wymagających. Teren osiedla jest zamknięty i całodobowo strzeżony. Dla mieszkańców wydzielony został wygodny plac zabaw dla dzieci wraz z częścią grillową, którą można rezerwować na wyłączność. STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok. 600zł/rok. Opłata za utrzymanie terenów wspólnych osiedla (utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, plac zabaw) wraz całodobową ochroną wynosi 590zł/miesiąc. Opłaty indywidualne: wywóz śmieci 107zł/ miesiąc, prąd ok. 140zł/miesiąc (za sprawą zainstalowanej fotowoltaiki), woda wg indywidualnego zużycia płatna 2 razy w roku. Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505pokaż telefon (Licencja Zawodowa nr 5967). Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: DAS-DS-2165
Nr licencji zawodowej: 5967