Jeżeli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w malowniczej scenerii i jednocześnie idealnie skomunikowanego, a jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią dla Ciebie ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania to poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły.
Oferuję do sprzedaży fantastycznie położony dom w Puszczykowie, wygodnie zaprojektowany, z pięknie zagospodarowaną działką zapewniającą spokój i ciszę.
Dom położony jest w jednym z najładniejszych miejsc w Puszczykowie, blisko centrum, a z jego okien roztacza się magiczny, bajkowy widok na sosnowy las.
Budynek o pow. użytkowej 397 m2 i całkowitej 415,90 m2, posiada dwie kondygnacje i jest położony na działce o pow. 1369 m2, składa się z 7 pokoi, śród których są 4 sypialni.
PIWNICA
Kotłownia (32,5 m2) z kondensacyjnym piecem gazowym „Junkers”, pokój techniczny (35,8 m2).
PARTER
Na parterze: duży, dwustanowiskowy garaż (32,7 m2) z pomieszczeniem technicznym tej samej powierzchni nad nim, pralnia (9,3 m2), wiatrołap (5,2 m2), garderoba (11 m2), hol (ok. 28 m2), salon (51,9 m2), kuchnia (16,9 m2), gabinet (14,8 m2), sypialnia (19,5 m2), łazienka (10,1 m2), garderoba (6,9 m2), spiżarnia (3,5 m2), WC.
Wejście do budynku poprzez wiatrołap, który prowadzi osobno do garderoby i do holu, będącego głównym elementem komunikacji wewnątrz domu. Z holu wchodzimy do nowocześnie zaaranżowaną otwartą kuchnię w zabudowie (wejście do kuchni dostępne z holu oraz z salonu). Lakierowane fronty szafek kuchennych w modnym szarym kolorze nadają kuchni nowoczesny charakter. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna i piekarnik elektryczny „Whirlpool”, zmywarka Bosch, czterech kameralna lodówko-zamrażarka Sharp, zlewozmywak). Niewątpliwie ozdobą kuchni jest duże okno z elektrycznymi roletami wewnętrznymi, jak i na całym parterze. Z kuchni mamy wyjście do spiżarni.
Następnym pomieszczeniem jest przestronny salon, z dużym oknem od strony wschodniej, oraz wyjściem na taras, wyłożonym specjalnie przygotowanym drewnem. Duża przestrzeń, wysokość pomieszczeń (3,2 m), podkreślają rangę tego wnętrza. Niewątpliwie ozdobą salonu jest duże okno skierowane na ogród i wyjście na taras i ogród. Salon z kominkiem jako część wspólna dla wszystkich domowników, zapewnia również ciepłą atmosferę w zimowe wieczory.
Po prawej stronie od salonu znajduję się duża sypialnia, również z wyjściem na taras. Obok sypialni znajduję się piękna łazienka z wanną i kabiną prysznicową, wykończona płytkami ceramicznymi wysokiej jakości.
Z prawa od holu znajduje się korytarz, który prowadzi do przestronnego gabinetu z oknem od południa, WC, i gospodarczej części (pralnia, garderoba), również do korytarzu, który prowadzi schodami do piwnicy oraz izoluje garaż od mieszkalnej części domu. Z garażu możemy wejść do budynku poprzez korytarz, oraz wyjść na podwórek przez dodatkowe wyjście.
PODDASZE:
Do przestronnego holu (14,7 m2) poddasza prowadzą masywne drewniane schody. Znajdują się tam 3 duże pokoje zaaranżowane jako sypialnie, (23.6 m2+19.2 m2+19.9 m2), duża łazienka (14 m2) z prysznicem i wanną. W dwóch sypialniach są garderoby.
Łazienka z dwoma oknami dachowym od południu, wyposażona w dwie umywalki, jedno duże lustro, wannę, prysznic, WC i grzejnik drabinkowy.
Z holu prowadzą nowoczesne drewniane spiralne schody do wieżyczki (14 m2).
OGRÓD:
Dom jest położony na płaskiej, wprawie kwadratowej działce o pow. 1369 m2. Cały teren jest bardzo zagospodarowany. Na terenie są choinki, brzozy, czeremcha, lipa, dąb, orzech, czereśnia, śliwa, morela, pigwa, wiśnia, jabłoń, dużo winogron i kwiaty. Po całym obwodzie drewniany płot, ze strony frontowej ogrodzenie kute
DANE TECHNICZNE:
Budynek o nowoczesnej bryle, oddany do użytkowania w 2014 r. został idealnie wkomponowany w krajobraz. Wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Zewnętrzne ściany trzywarstwowe z cegły ceramicznej gr. 25cm, ocieplone wełną mineralną o gr. 15 cm i cegła 13 cm. Elewacja budynku została wykończona klinkierem, drewnem oraz tynkiem w stonowanych odcieniach kremu. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną.
Dom zaopatrzony jest w prąd, wodę, gaz oraz w centralizowane oczyszczalnię ścieków, telewizję satelitarną oraz Internet. W całym domie przeprowadzone rury miedziane.
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze.
Cały teren monitorowany, wyposażony w system alarmowy i kamery systemu nadzoru z każdej strony domu.
Automatyczna brama garażowa i wjazdowa.
Teren pięknie zagospodarowany, podjazd do garażu, schody wejściowe, jak i ścieżka wokół domu wyłożone są granitowa kostką. W projekcie domu są pozwolenia na basen i łaźnię.
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
W całym domie okna i parapety drewniane w kolorze jasny brąz. W całym domie drewniane drzwi wewnętrzne. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości antywłamaniowe. Na oknach na całym parterze elektryczne rolety zewnętrzne z zabudowanym systemem.
PODŁOGI:
W salonie, sypialnie, gabinecie, garderobie, na parterze oraz na schodach podłogi drewniane. W holu, kuchni, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym płytki. W sypialniach, holu na poddaszu paneli. Łazienki i toaleta płytki.
LOKALIZACJA:
Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 15 minutowy dojazd pociągiem dzieli nas od ścisłego centrum Poznania. Dojazd samochodem też 15-25 min w zależności od czasu doby.
Bardzo cicha okolica, idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Do autostrady A2 - około 7 km. Blisko stacja PKP w 4 minutach pieszo od domu. Przystanek autobusowy -1 minuta od domu. W kilku metrach od domu liceum, szkoła, przedszkola, duże i małe sklepy. W pobliżu las, liczne ścieżki rowerowe, rzeka Warta. W sąsiedztwie domy jednorodzinne.
Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.
Nieruchomość nie jest obciążona.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Zapraszam do kontaktu!
Natalia Zaitseva
Keller Williams Partners
tel. +48 6pokaż telefonnatalia.zskontaktuj się
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań
Numer oferty: KW311870 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Zaitseva
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Dom na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij