Dom na sprzedaż Puszczykowo, Wspólna - 415,9m²

Jeżeli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w malowniczej scenerii i jednocześnie idealnie skomunikowanego, a jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią dla Ciebie ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania to poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły. Oferuję do sprzedaży fantastycznie położony dom w Puszczykowie, wygodnie zaprojektowany, z pięknie zagospodarowaną działką zapewniającą spokój i ciszę. Dom położony jest w jednym z najładniejszych miejsc w Puszczykowie, blisko centrum, a z jego okien roztacza się magiczny, bajkowy widok na sosnowy las. Budynek o pow. użytkowej 397 m2 i całkowitej 415,90 m2, posiada dwie kondygnacje i jest położony na działce o pow. 1369 m2, składa się z 7 pokoi, śród których są 4 sypialni. PIWNICA Kotłownia (32,5 m2) z kondensacyjnym piecem gazowym „Junkers”, pokój techniczny (35,8 m2). PARTER Na parterze: duży, dwustanowiskowy garaż (32,7 m2) z pomieszczeniem technicznym tej samej powierzchni nad nim, pralnia (9,3 m2), wiatrołap (5,2 m2), garderoba (11 m2), hol (ok. 28 m2), salon (51,9 m2), kuchnia (16,9 m2), gabinet (14,8 m2), sypialnia (19,5 m2), łazienka (10,1 m2), garderoba (6,9 m2), spiżarnia (3,5 m2), WC. Wejście do budynku poprzez wiatrołap, który prowadzi osobno do garderoby i do holu, będącego głównym elementem komunikacji wewnątrz domu. Z holu wchodzimy do nowocześnie zaaranżowaną otwartą kuchnię w zabudowie (wejście do kuchni dostępne z holu oraz z salonu). Lakierowane fronty szafek kuchennych w modnym szarym kolorze nadają kuchni nowoczesny charakter. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna i piekarnik elektryczny „Whirlpool”, zmywarka Bosch, czterech kameralna lodówko-zamrażarka Sharp, zlewozmywak). Niewątpliwie ozdobą kuchni jest duże okno z elektrycznymi roletami wewnętrznymi, jak i na całym parterze. Z kuchni mamy wyjście do spiżarni. Następnym pomieszczeniem jest przestronny salon, z dużym oknem od strony wschodniej, oraz wyjściem na taras, wyłożonym specjalnie przygotowanym drewnem. Duża przestrzeń, wysokość pomieszczeń (3,2 m), podkreślają rangę tego wnętrza. Niewątpliwie ozdobą salonu jest duże okno skierowane na ogród i wyjście na taras i ogród. Salon z kominkiem jako część wspólna dla wszystkich domowników, zapewnia również ciepłą atmosferę w zimowe wieczory. Po prawej stronie od salonu znajduję się duża sypialnia, również z wyjściem na taras. Obok sypialni znajduję się piękna łazienka z wanną i kabiną prysznicową, wykończona płytkami ceramicznymi wysokiej jakości. Z prawa od holu znajduje się korytarz, który prowadzi do przestronnego gabinetu z oknem od południa, WC, i gospodarczej części (pralnia, garderoba), również do korytarzu, który prowadzi schodami do piwnicy oraz izoluje garaż od mieszkalnej części domu. Z garażu możemy wejść do budynku poprzez korytarz, oraz wyjść na podwórek przez dodatkowe wyjście. PODDASZE: Do przestronnego holu (14,7 m2) poddasza prowadzą masywne drewniane schody. Znajdują się tam 3 duże pokoje zaaranżowane jako sypialnie, (23.6 m2+19.2 m2+19.9 m2), duża łazienka (14 m2) z prysznicem i wanną. W dwóch sypialniach są garderoby. Łazienka z dwoma oknami dachowym od południu, wyposażona w dwie umywalki, jedno duże lustro, wannę, prysznic, WC i grzejnik drabinkowy. Z holu prowadzą nowoczesne drewniane spiralne schody do wieżyczki (14 m2). OGRÓD: Dom jest położony na płaskiej, wprawie kwadratowej działce o pow. 1369 m2. Cały teren jest bardzo zagospodarowany. Na terenie są choinki, brzozy, czeremcha, lipa, dąb, orzech, czereśnia, śliwa, morela, pigwa, wiśnia, jabłoń, dużo winogron i kwiaty. Po całym obwodzie drewniany płot, ze strony frontowej ogrodzenie kute DANE TECHNICZNE: Budynek o nowoczesnej bryle, oddany do użytkowania w 2014 r. został idealnie wkomponowany w krajobraz. Wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Zewnętrzne ściany trzywarstwowe z cegły ceramicznej gr. 25cm, ocieplone wełną mineralną o gr. 15 cm i cegła 13 cm. Elewacja budynku została wykończona klinkierem, drewnem oraz tynkiem w stonowanych odcieniach kremu. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Dom zaopatrzony jest w prąd, wodę, gaz oraz w centralizowane oczyszczalnię ścieków, telewizję satelitarną oraz Internet. W całym domie przeprowadzone rury miedziane. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze. Cały teren monitorowany, wyposażony w system alarmowy i kamery systemu nadzoru z każdej strony domu. Automatyczna brama garażowa i wjazdowa. Teren pięknie zagospodarowany, podjazd do garażu, schody wejściowe, jak i ścieżka wokół domu wyłożone są granitowa kostką. W projekcie domu są pozwolenia na basen i łaźnię. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: W całym domie okna i parapety drewniane w kolorze jasny brąz. W całym domie drewniane drzwi wewnętrzne. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości antywłamaniowe. Na oknach na całym parterze elektryczne rolety zewnętrzne z zabudowanym systemem. PODŁOGI: W salonie, sypialnie, gabinecie, garderobie, na parterze oraz na schodach podłogi drewniane. W holu, kuchni, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym płytki. W sypialniach, holu na poddaszu paneli. Łazienki i toaleta płytki. LOKALIZACJA: Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 15 minutowy dojazd pociągiem dzieli nas od ścisłego centrum Poznania. Dojazd samochodem też 15-25 min w zależności od czasu doby. Bardzo cicha okolica, idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Do autostrady A2 - około 7 km. Blisko stacja PKP w 4 minutach pieszo od domu. Przystanek autobusowy -1 minuta od domu. W kilku metrach od domu liceum, szkoła, przedszkola, duże i małe sklepy. W pobliżu las, liczne ścieżki rowerowe, rzeka Warta. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania. Nieruchomość nie jest obciążona. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy  przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Zapraszam do kontaktu! Natalia Zaitseva Keller Williams Partners tel. +48 6pokaż telefon natalia.zskontaktuj się ul. Bednarska 6 60-571 Poznań
Numer oferty: KW311870
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Zaitseva