Dom na sprzedaż Poznań, Równa - 178,0m²

DZIAŁKA ZABUDOWANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM • 960 m² DZIAŁKI • 178 m² DOMU • STAROŁĘKA, UL. RÓWNA

Przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m², położony na dużej działce 960 m² w spokojnej części Starołęki.
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako hostel pracowniczy, generując stabilny przychód (szczegóły dostępne dla zainteresowanych).
Aktualny układ dwóch oddzielnych lokali zwiększa elastyczność wykorzystania przestrzeni - jako gotowa inwestycja, dom rodzinny lub baza do dalszej rozbudowy.



• duża działka 960 m²
• dom około 178 m²
• 10 pokoi
• 3 łazienki
• stabilny przychód z najmu
• podział na 2 lokale
• MPZP dopuszcza rozbudowę
• cicha okolica
• 300 m do tramwaju i autobusu



Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m² zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.


• łącznie 10 pokoi,
• 3 łazienki,
• dom podzielony na dwa niezależne lokale,
• okna PCV,
• stan do odświeżenia lub remontu — w zależności od planu inwestora.

Taki układ ułatwia zarządzanie najmem, a jednocześnie pozwala na przystosowanie nieruchomości do potrzeb mieszkalnych lub dalszego podziału.



Przestronna działka o powierzchni 960 m² jest w pełni ogrodzona i częściowo porośnięta zielenią, co tworzy naturalną bazę pod przyszłą zabudowę.
Zgodnie z obowiązującym MPZP, teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne:
• dopuszczona realizacja domu jednorodzinnego lub dwulokalowego (bliźniaka w jednej bryle)
• wysokość zabudowy: do 7,5 m do okapu oraz 12 m do kalenicy
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• powierzchnia zabudowy do ok. 240 m², przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwa budowa budynku pomocniczego (garaż lub budynek gospodarczy) do 60 m² i 4 m wysokości

Jasno określone parametry MPZP dają przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowy oraz przestronnym ogrodem z zachowaniem komfortu i prywatności.


Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej w spokojnej i kameralnej części Starołęki.
• ok. 300 m do przystanku tramwajowego i autobusowego
• dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do drogi A2 i obwodnicy miasta
• w pobliżu sklepy, usługi
Lokalizacja sprawia, że dom jest atrakcyjny zarówno jako inwestycja, jak i baza mieszkaniowa.


990 000 zł
Nieruchomość oferuje jednocześnie gotowy dochód z najmu pracowniczego oraz realny potencjał rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.
Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. To może być Twój wymarzony dom!

Oferta prowadzona przez:
Kseniia Sadkovska – Twój agent nieruchomości
Telefon: 880pokaż telefon
E-mail: k.sadkoskontaktuj się

Freedom Nieruchomości – Oddział Poznań Centrum | Adres: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań
Biuro: 664pokaż telefon E-mail: poznanceskontaktuj się Strona: freedom.pl
DEVELOPED PLOT WITH INVESTMENT POTENTIAL • 960 m² PLOT • 178 m² HOUSE • STAROŁĘKA, RÓWNA STREET A spacious detached house with a usable area of approx. 178 m², situated on a large 960 m² plot in a quiet part of Starołęka. The property is currently operating as a workers’ hostel, generating stable rental income (details available upon request). The existing layout of two independent residential units provides excellent flexibility — as a ready-to-go investment, a family home, or a base for future expansion. Key features of the property: • large 960 m² plot • approx. 178 m² house • 10 rooms • 3 bathrooms • stable rental income • divided into 2 independent units • zoning plan allows extension • quiet residential area • 300 m from tram and bus stops Description of the house The detached house with a usable area of approx. 178 m² offers extensive layout and adaptation possibilities. Layout and functionality • 10 rooms • 3 bathrooms • two independent residential units • PVC windows • condition: to refresh or renovate, depending on the investor’s plans This configuration facilitates rental management and also allows the property to be adapted for residential purposes or further subdivision. Plot and development potential The spacious 960 m² plot is fully fenced and partially covered with greenery, providing a natural foundation for future development. According to the applicable Local Development Plan, the plot offers significant investment potential: • permitted construction of a single-family house or a two-unit dwelling (semi-detached form in one building) • building height limits: up to 7.5 m to the eaves and 12 m to the ridge • a maximum of 2 above-ground storeys • building footprint up to approx. 240 m², while maintaining a minimum of 50% biologically active area • possibility to construct an auxiliary building (garage or outbuilding) up to 60 m² and 4 m in height Clearly defined zoning parameters allow the future owner to design modern, functional development with ample garden space while maintaining comfort and privacy. Location The property is situated among single-family houses in a peaceful and intimate part of Starołęka. • approx. 300 m to tram and bus stops • fast access to Poznań’s city centre and the A2 motorway • nearby shops, services The location makes the house attractive both as an investment and as a residential base. Price 990 000 PLN The property offers both a ready-made income from workers’ rental and real potential for expansion under the current zoning plan. Contact us to arrange a viewing. This could be your ideal investment! Listing managed by: Kseniia Sadkovska – Your Real Estate Agent Phone: +48 8pokaż telefon Email: k.sadkoskontaktuj się Freedom Nieruchomości – Poznań Centrum Branch Address: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań Office: +48 6pokaż telefon | Email: poznanceskontaktuj się | Website: freedom.pl ЗАБУДОВАНА ДІЛЯНКА З ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ • 960 м² ДІЛЯНКИ • 178 м² БУДИНКУ • STAROŁĘKA, UL. RÓWNA Просторий окремостоячий будинок з житловою площею близько 178 м², розташований на великій земельній ділянці 960 м² у тихій частині району Starołęka. Нерухомість наразі функціонує як хостел для працівників і приносить стабільний дохід від оренди (деталі доступні за запитом). Чинне планування з двома окремими житловими локалами забезпечує високу гнучкість — ідеальне рішення для інвестора, сімейного проживання або подальшої забудови. Основні переваги нерухомості: • велика ділянка 960 м² • будинок близько 178 м² • 10 кімнат • 3 ванні кімнати • стабільний дохід від оренди • поділ на 2 окремі локалі • MPZP дозволяє розширення будинку • тиха житлова околиця • 300 м до трамвайної та автобусної зупинки Опис будинку Окремо стоячий будинок площею близько 178 м² пропонує широкі можливості для адаптації та перепланування. Планування та функціональність • 10 кімнат • 3 ванні кімнати • два незалежні житлові локалі • вікна з ПВХ • стан: потребує оновлення або ремонту — залежно від планів інвестора Таке планування полегшує управління орендою та дозволяє адаптувати нерухомість під житло чи інвестиційні цілі. Ділянка та можливості розвитку Простора ділянка площею 960 м² повністю огороджена та частково озеленена, що створює природну основу для майбутніх робіт. Відповідно до чинного MPZP, ділянка має значний потенціал забудови та розвитку: • дозволене зведення односімейного будинку або дволокального будинку (у формі близнюка в одній брилі) • висота забудови: до 7,5 м до карниза та до 12 м до верхньої точки даху • максимум 2 поверхи • площа забудови до близько 240 м², із збереженням щонайменше 50% площі біологічно активної території • можливе будівництво допоміжної будівлі (гараж або господарська споруда) до 60 м² та висотою до 4 м Чітко визначені параметри MPZP дозволяють майбутньому власнику реалізувати сучасну, функціональну забудову з простором для великого саду, зберігаючи комфорт і приватність. Локація Нерухомість розташована серед приватної житлової забудови у спокійній частині Starołęka. • близько 300 м до трамвайної та автобусної зупинки • швидкий доїзд до центру Познані та зручний доступ до автомагістралі A2 • поруч магазини, послуги Місце розташування робить будинок привабливим як для інвестицій, так і для проживання. Ціна 990 000 PLN Ця нерухомість поєднує готовий дохід від оренди та реальний потенціал розширення відповідно до чинного MPZP. Зв’яжіться з нами для перегляду — це може стати вашою вдалою інвестицією! Оферту веде: Kseniia Sadkovska – твій агент з нерухомості Телефон: +48 8pokaż telefon E-mail: k.sadkoskontaktuj się Freedom Nieruchomości – відділення Poznań Centrum Адреса: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań Офіс: +48 6pokaż telefon | E-mail: poznanceskontaktuj się | Сайт: freedom.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16804/3685/ODS