Dom na sprzedaż Poznań,

Oferta Sprzedaży Nieruchomości. Przedmiotem oferty jest przepiękna posiadłość położona w Mielnie gm. Czerwonak, 16 km od Starego Rynku w Poznaniu ! na obrzeżach największego kompleksu leśnego w okolicy Poznania- Puszczy Zielonki. W skład posiadłości wchodzi: Teren będący własnością, składający się z kilku działek o łącznej powierzchni ok. 3,6 ha pięknie położony w otulinie puszczy, urozmaicony i pofałdowany w części porośnięty lasem. Przez nieruchomość w części północno- wschodniej, przepływa strumień. Na części będącej wzgórzem z nasłonecznieniem od strony południowej prowadzona jest plantacja lawendy. Część położona bliżej domu jest starannie zagospodarowana świetnie utrzymaną roślinnością z automatycznym systemem podlewania, przepięknie kwitnącymi kwiatami- szczególnie różanecznikami oraz starannie wykonanymi podjazdami do domu i innych części nieruchomości. Ponad plantacją lawendy w miejscu najbardziej nasłonecznionym zamontowane są panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 40 KW, zapewniające prawie całe zapotrzebowanie w energię, niezbędne do funkcjonowania nieruchomości. Można na tym terenie też uprawiać winorośl i produkować wino (mocno nasłoneczniony teren o południowym nachyleniu). Posiadłość posiada własne ujęcie wody z głębokości 114m, oraz własną stację uzdatniania wody i oczyszczalnię ścieków. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła geotermalna z zasilaniem z paneli fotowoltaicznych oraz rozbudowany, nowoczesny system wentylacyjny. Nieruchomość posiada dostęp do radiowego Internetu o prędkości do 40 Mb. Budynek mieszkalny został zaprojektowany wraz z wnętrzami przez znanego architekta i wykonany pod jego nadzorem. Jego łączna powierzchnia użytkowa z garażami, pomieszczeniami gospodarczymi oraz dodatkowym mieszkaniem- jako część gościnna wynosi ok. 740 m.kw. Część główna- mieszkalna składa się w części parterowej z holu, toalety gościnnej, części kuchennej ze spiżarnią z przejściem do jadalni i salonu z kominkiem, pokoju rozrywkowego z biblioteką( kino domowe z odpowiednim nagłośnieniem, stół bilardowy), części fitness z dodatkową łazienką, oraz szeregu pomieszczeń w tym winiarni z wejściami z korytarza, prowadzącego do 2 stanowiskowego garażu, oraz innych pomieszczeń gospodarczych. Na piętrze znajduje się 5 sypialni z garderobami, oraz 3 łazienki. Część gościnna z osobnym, niezależnym wejściem, składa się z korytarza, saloniku z aneksem kuchennym, łazienki oraz 2 sypialni na poddaszu. Na poddaszu nad częścią garażowo- gospodarczą znajduje się system wentylacyjny budynku, oraz własna serwerownia. Budynek w części dziennej otoczony jest zespołem w większości zadaszonych tarasów, przy salonie wybudowana jest tzw. letnia kuchnia z piecem chlebowym i kominkiem. Dom wybudowany z nowej, ale specjalnie postarzanej cegły, oraz innych materiałów w najlepszej jakości. Budynek jest wyposażony w inteligentne instalacje sterowane urządzeniami mobilnymi, oraz system alarmowy i monitoring. Na nieruchomości znajdują się również: Obszerna ziemianka- niedawno wybudowana , kort tenisowy z oświetleniem o nawierzchni hard z zapleczem budynku, który może również służyć jako zaplecze kortu lub dodatkowy domek mieszkalny z kominkiem, aneksem kuchennym, łazienką i toaletą- domek wyposażony jest we własne ogrzewanie. Niewielki budynek dla zwierząt, który może pełnić funkcję stajni lub suszarni lawendy. Domek wypoczynkowy na drzewie z własnym ogrzewaniem i tarasem w koronie drzew, posadowiony w części nieruchomości porośniętej lasem. Niewielka drewniana wiata na wzgórzu. Całość tworzy piękną posiadłość znakomicie wkomponowaną w otoczenie natury. Wartością dodaną są dzikie zwierzęta( bażanty, zające i wiewiórki) zamieszkujące teren nieruchomości, jak również często odwiedzające bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomość dzikie zwierzęta zamieszkujące puszczę i jej otulinę- żurawie, daniele( stada po kilkadziesiąt sztuk), jelenie, dziki i lisy. Obecni wlaściciele nieruchomości, zapewniają, że zamieszkując na jej terenie czują się jak by cały czas przebywali na wakacjach. Cena wywoławcza za nieruchomość to 9.490. 000 zł w, której zawarte są wszelkie stałe zabudowy. KONTAKT: Maciej Kuk 601702933