Dom na sprzedaż Miękowo - 231,97m²

Oferta zarezerwowana do  18 czerwca 2021 r. Ten rodzinny, przytulny dom znajduje się w miejscowości Miękowo, gm. Czerwonak. Położony w cichym i ustronnym miejscu, z dala od zgiełku. Idylliczny, zaciszny ogród kusi perspektywą gorącej, aromatycznej kawy o poranku na przestronnym tarasie. W niezwykłym, kaskadowym ogrodzie schronienie od prażących promieni słońca latem, zapewniają okazałe brzozy, na których często można spotkać wiewiórki. Warto zatem mieć zapas orzechów na poczęstunek. LOKALIZACJA: • położony w cichym i ustronnym miejscu, z dala od zgiełku miasta, • bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, • w miejscowości publiczne przedszkole Chatka Puchatka 300 m oraz prywatne przedszkole Educandi 600 m, • wokół liczne tereny rekreacyjne: plac zabaw dla dzieci, lasy, Puszcza Zielonka dla miłośników spacerów lub wycieczek rowerowych, Dziewicza Góra z wieżą widokową ok. 2,5 km, • Czerwonak z pełną infrastrukturą ok. 3 km : szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, market Dino, Biedronka, • dogodny dojazd do Poznania, który zajmuje ok. 15 minut, • przystanek komunikacji miejskiej ok. 1 km, dworzec PKP Czerwonak ok. 1,2 km. NIERUCHOMOŚĆ: Dom z 2013 roku wybudowany wg projektu o nazwie Brema (LMP132) z niewielkimi zmianami. • dom o powierzchni  całkowitej 231,97 m2 wykończony w wysokim standardzie, • jednostanowiskowy, ogrzewany garaż w bryle budynku o pow. 28,08 m2 wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, • ogrodzona i zagospodarowana wieloma nasadzeniami (laurowiśnia, magnolia, rododendrony) oraz nowoczesnym, kaskadowym ogrodem działka o powierzchni 984 m2, • ogród z instalacją automatycznego nawadniania (5 sekcji), • dla najmłodszych atrakcje w ogrodzie w postaci huśtawki oraz drewnianego domku, • przed domem podjazd z kostki granitowej z zapasem umożliwiającym jego poszerzenie, • w całym domu wyprowadzona instalacja pod inteligentny dom, pozwalająca na sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz wentylacją mechaniczną, • mury z cegły Itong o grubości 36,5 cm ocieplone styropianem 15 cm,  • ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, następnie gładzią szpachlową, • w domu zastosowano rekuperację mechaniczną, • instalacja alarmowa, • dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Monier Braas, dach ocieplony wełną mineralną (2 x 14 cm), • schody drewniane lakierowane, • okna 3 - szybowe (ciepły montaż) z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi z opcją zautomatyzowania (instalacja gotowa do podłączenia), • w oknach na poddaszu zamontowane zewnętrzne siatki systemowe Velux, • dla większego poczucia bezpieczeństwa właściciele zamontowali instalację odgromową, Wszelka dokumentacja projektowa do wglądu. Właściciele posiadają także badanie termowizyjne, które potwierdza bardzo dobrą izolacyjność cieplną budynku. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną gruntową. Planowana jest budowa nowej nawierzchni w planach inwestycyjnych Gminy Czerwonak na 2023 r.  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: • hall 13,07 m2 • kuchnia w zabudowie z mebli fornirowanych oraz kompletnym sprzętem AGD 15,86 m2 • salon z kominkiem i częścią jadalnianą 34,36 m2 oraz wyjściem na przestronny taras • pokój 13,86 m2 • łazienka 4,27 m2 z możliwością zamontowania prysznica (odpływ ukryty w ścianie) • pom. CO 4,64 m2 • jednostanowiskowy garaż w bryle budynku 28,08 m2 Poddasze: • sypialnia 14,85 m2 • pokój 22,41 m2 • pokój 17,82 m2 • korytarz 7,3 m2 • łazienka z przestronnym prysznicem i dwoma umywalkami oraz niezwykle funkcjonalną przestrzenią na przechowywanie w postaci lustrzanej przesuwnej szafy 12,71 m2 • dodatkowy schowek na przechowywanie 2,1 m2 Do dyspozycji mieszkańców także strych, miejsce niezwykle przydatne do przechowywanie rzeczy sezonowych lub rzadziej używanych. MEDIA: • prąd • woda • gaz (piec gazowy z zasobnikiem 120 l), ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze • kanalizacja • światłowód Inea - możliwość podłączenia. Miejsce idealne dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta w ciszy i spokoju ! ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Karolina Małecka 780pokaż telefon Oferta na wyłączność. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Numer oferty: 214887
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Małecka