Dom na sprzedaż Luboń, Polna - 105,0m²

- Bezpośrednio od dewelopera - Brak podatku PCC i prowizji - Faktura, rękojmia 5 lat - Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w rejonie Lubonia. Do sprzedaży posiadam 4 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w dwóch budynkach położonych na działkach o pow. 806 i 616 m2. Dla poszczególnych bliźniaków przypadają działki o powierzchniach ok. 500 m2 i 308 m2 (fronty działek wynoszą ok. 20 m). Jest to miejsce idealne do zamieszkania położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta Poznania, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w krótkim czasie się w tym mieście znaleźć i korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym obiektów kultury, oświaty oraz innych udogodnień i atrakcji. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. EKSPOZYCJA BUDYNKU: południowy-zachód - północny-wschód, widok z salonu i tarasu na południowy-zachód. WYBRANE ZALETY BUDYNKU: - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - rolety zewnętrzne na parterze i piętrze - wyprowadzenie wody ogrodowej - okna 3 szybowe, sześciokomorowe z mikrowentylacją z markowymi okuciami Winkhaus - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy Ariston o mocy 24kW - wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę (za dopłatą możliwy również montaż paneli) - ocieplenie styropianem szarym 15cm o podwyższonych parametrach - ogrodzenie całej działki z bramą oraz furtką - wyprowadzony system alarmowy na parterze oraz piętrze budynku - dodatkowo do własnej adaptacji strych Układ pomieszczeń na załączonych planach. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 105 m2 PARTER: 52,25 m2 Przedsionek 1,80 m2 Łazienka 4,30 m2 Komunikacja 8,80 m2 Kuchnia 8,10 m2 Spiżarnia 1,00 m2 Salon z jadalnią 25,40 m2 Pokój / gabinet 8,15 m2 PIĘTRO: 52,45 m2 Komunikacja 4,85 m2 Łazienka 7,40 m2 Schody 4,40 m2 1. Pokój 14,25 m2 2. Pokój 11,80 m2 3. Pokój 9,75 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA 1. Konstrukcja: - fundament - ławy żelbetowe (beton B20)- - ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - ściany zewnętrzne - ceramika gr .24 cm (pustak Poroton) - ściana między lokalami - Silka - ściany wewnętrzne - Siporex/ gr. 12cm parter i gr. 8 cm poddasze - ocieplenie - styropian gr. 15 cm z tynkiem akrylowym - ocieplenie ścian fundamentowych - styropian AQA gr.10cm wykończone tynkiem żywicznym - dach pokryty dachówką, konstrukcja drewniana - wiązary - rynny PCV - poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm - sufity na poddaszu- płyta G-K podwieszona (nieszpachlowana) 2. Izolacja: - pionowa - 2 x ABIZOL / DYSPRBIT - pozioma - folia fundamentowa do izolacji poziomej pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. Wykończenie wnętrza: - stolarka okienna okna PCV, okucia Roto, 6-cio komorowe, 3-szybowe, kolor zewnętrzny antracyt - rolety zewnętrzne, podtynkowe kolor antracyt - drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone, z klamką i zamkami - kolor antracyt - posadzki betonowe, parter gr.15cm (styropian 8 cm), piętro gr.12 cm (styropian 5 cm) - tynki - gipsowe maszynowe - schody betonowe na piętro 4. Roboty zewnętrzne: - ogrodzenie całej działki (brama oraz furtka) - wyrównanie terenu na całej działce istniejącą tam ziemią - parapety zewnętrzne - stalowe 5. Instalacje: - instalacje elektryczne - instalacja gazowa - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia przy drzwiach wejściowych (licznik w granicy działki) - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła pod piec - pokoje - instalacje antenowe z puszką podtynkową, instalacja oświetlenia bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - instalacja alarmowa (przygotowanie instalacji pod czujniki ruchu) - wyprowadzenie prądu na ogród - instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA) - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PP/PEX rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja CO - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem Ariston 24 kW - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe - rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce - skrzynka rozdzielcza na parterze - podejście CO ze ściany Odległości do wybranych miejsc: Szkoła podstawowa ok. 2 km Przedszkole ok. 3 km Lidl ok. 400m Biedronka ok. 800m Restauracja ok. 300m Stacja paliw ok. 800m Przystanek autobusowy ok. 200 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.   Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 924887
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy