Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Fordon,

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - na osiedlu Fordon. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych i wiatą rekreacyjną o konstrukcji drewnianej. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 1.537 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków w kolorze antracytowym. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 42 m2). Działka jest pochylona - włożono dużo pracy w prawidłową budowę stopni z palisadami, które wraz z odpowiednią aranżacją (części zielone, wiata) zachwycają urokiem i oferują dużo przestrzeni do wygodnej eksploatacji. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system nawadniania. Zabudowania: - dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 212,01 m2 , powierzchni użytkowej 165,52 m2 (-garaż i pomieszczenie techniczne); - wiata rekreacyjna o konstrukcji drewnianej, położona w północno-zachodniej części działki, o wymiarach 4,3m x 5,0m; Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda z własnego ujęcia; - szambo o pojemności 10m3. OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2021 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 165,52 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 96,84 m2, poddasze użytkowe oferuje 68,68 m2. Na parterze znajduje się również wysoki salon, zgodnie z założeniami projektowymi - oferuje możliwość aranżacji antresoli o powierzchni 30,15 m2. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużymi przeszkleniami w budynku. Salon i gabinet udostępniają przeciwległe wyjścia na duży taras wyłożony kamieniem. Z uwagi na położenie domu - na wzniesieniu - taras proponuje piękne widoki i fantastycznie komponuje się z projektem domu - zakładającym bardzo dużą ilość panoramicznych okien. W związku z tym do wnętrza budynku dociera bardzo duża ilość światła dziennego. Na uwagę zasługuje duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni blisko 42 m2. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, wszystkie pokoje na piętrze posiadają swoje garderoby , sypialnia główna posiada dodatkowo własną łazienkę. Łącznie w domu zaaranżowano 3 łazienki - jedna na parterze, dwie na piętrze. Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym (energooszczędny) i wykończeniowym. Funkcjonalności wnętrza: - wszystkie pokoje na piętrze posiadają swoje garderoby; - trzy łazienki w budynku; - kuchnia posiada swoją spiżarnię; - dwa przeciwległe wyjścia na taras; - dwustanowiskowy garaż. Rozwiązania Technologiczne: - rekuperacja; - zewnętrzna pompa ciepła (powietrzna); - ogrzewanie podłogowe; - okna trzyszybowe, pięciokomorowe, aluminiowe - firma Wicona; - zbiornik buforowy na ciepłą wodę; - stacja uzdatniania wody - zmiękczacz; - odkurzacz centralny. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ławy fundamentowe wym. 60x30cm; - ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24cm; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 20cm; - konstrukcja dachu drewniana; - pokrycie dachu dachówką ceramiczną; - dach izolowany wełną mineralną o grubości 34 cm; - schody wewnętrzne drewniane; - stolarka okienna trzyszybowa, aluminiowa firmy Wicona; - zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa; - strop na parterem prefabrykowany o konstrukcji żelbetowej Filigran. Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: - wiatrołap: 3,68 m2; - komunikacja: 14,94 m2; - aneks kuchenny z jadalnią: 28,66 m2; - salon: 30,15 m2; - gabinet: 13,03 m2; - łazienka: 4,18 m2; Piętro: - łazienka ogólna: 3,02 m2; - pokój: 12,49 m2; - garderoba: 3,41 m2; - pokój: 10,49 m2; - garderoba: 3,41 m2; - sypialnia główna: 15,78 m2; - garderoba: 3,14 m2; - łazienka: 5,53 m2; - komunikacja z wyjściem na balkon: 11,78 m2; *Garaż: 41,69 m2; *Pomieszczenie Techniczne: 4,80 m2; *Antresola: 30,15 m2. STANDARD: Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie, z zastosowaniem naturalnych materiałów: - drewno na podłogach gabinetu i korytarza na piętrze; - drewniane schody; - drewniane fronty w szafkach kuchennych; - naturalny kamień w zabudowie kuchennej - blaty i zabudowa; - stolarka wewnętrzna: drzwi bezprzylgowe z trzema zawiasami i mechanizmem magnetycznym; - wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie. Wnętrze nieruchomości wymaga minimalnych "szlifów" wykończeniowych: - aranżacja kominka w salonie - przygotowana i widoczna instalacja pod montaż; - umeblowanie salonu; - balustrada dla schodów wewnętrznych; - balustrada na balkonie na piętrze. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, na osiedlu Fordon. Od głównej drogi asfaltowej prowadzi droga gruntowa o wysokim stopniu nachylenia. Budynek zlokalizowany na wzniesieniu - oferującym piękne widoki. Osiedle jest małe, znajduje się na nim kilkanaście domów jednorodzinnych, co przekłada się na ciszę i spokój. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 700m od budynku. CENA: 1.650.000 zł Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Piotr Baszyński tel. 507- 282-027 Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo