Dom na sprzedaż Bębło, Dom wolnostojący rekuperacja klimatyzacja garaż pod Krakowem - Bębło

Nowa INWESTYCJA – zlokalizowana w Bęble gm. Wielka Wieś - tylko 13,5 km i 16 minut do Galerii Bronowice/Ronda Ofiar Katynia/Makro/IKEA, a autobusem do przystanku Bronowicka – Wiadukt gdzie można szybko przesiąść się na tramwaj - tylko 23 minuty! ATUTY - nowoczesny projekt cenionej pracowni projektowej Domy z Wizją, - duża i dobrze doświetlona otwarta przestrzeń na parterze z wyjściem na ok 20m2 taras, - 4 sypialnie, garaż, tarasy w kierunku południowym, - duży ogródek za domem - od budynku do ogrodzenia ok 17,5 m, - dużo miejsca przed domem ok 13,2 m od ogrodzenia frontowego, - zastosowanie dobrej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów, - wysoki poziom wykończenia deweloperskiego (min. rekuperacja, instalacja pod klimatyzację, rolety zewnętrzne, zbiornik na deszczówkę, przygotowanie pod instalacje fotowoltaiczną), - blisko do szkoły i przedszkola zlokalizowanych w Bęble – pieszo 5 minut (300 m), - planowana w 2023 roku modernizacja drogi gminnej - powstanie chodnik, zostanie zarurowany rów i wykonana nowa nawierzchnia asfaltowa, - lokalizacja blisko Ojcowskiego Parku Narodowego, Jaskini Wierzchowskiej, licznych terenów zielonych (z działki widać wapienne skałki!), - sprawna komunikacja osiedlowa – dwa wjazdy, wygodna droga i dodatkowe miejsca postojowe, - komunikacja miejska: przystanek MPK linii 310 (agloekspres – linia przyspieszona) oraz licznych BUSów – ok 550 m, - możliwość wykończenia domu pod klucz. OPIS Do sprzedania domy zlokalizowane na osiedlu ośmiu domów wolnostojących z garażem o powierzchni: - użytkowej z kotłownią i garażem: 144,27 m2, - powierzchni całkowitej: 229,52 m2, - powierzchni netto (podłogi): 164,52 m2, - powierzchni zabudowy: 120,74m2. Budynki położone na działkach o powierzchni od ok 5,42a do 6,25a. Dodatkowo przewidziany jest udział w drodze wewnętrznej o szerokości 7 m z dodatkowym parkingiem (parking 2,5 m, droga wewnętrzna 4,5 m). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze: 76,86 m2 - Wiatrołap z miejscem na szafę 6,27 m2, - Otwarta przestrzeń (salon z wyjściem na taras - ok 20 m2, kuchnia, komunikacja) 43,44 m2, - Spiżarnia 2,26 m2, - WC 1,93 m2, - Kotłownia 3,30 m2, - Garaż 19,66 m2, Na poddaszu 67,41 m2 (po podłodze 87,66 m2), - Sypialnia 12,12 m2 (16,03 m2), - Sypialnia 12,12 m2 (16,03 m2), - Sypialnia 12,61 m2 (16,43 m2), - Sypialnia 9,34 m2 (13,14 m2), - Komunikacja 11,59 m2 (11,59 m2), - Pom. pomocnicze 1,0 m2 (2,02m2), - Pralnia 2,39 m2 (4,30 m2), - Łazienka 6,24 m2 (8,12 m2), STANDARD WYKOŃCZENIA Stan deweloperski obejmuje m.in. kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym, tynki, wylewki, instalacje rozprowadzone (w tym kanalizacja gminna), przyłącz światłowodowy, wentylację mechaniczną – rekuperacje, wyprowadzenie instalacji pod klimatyzację (na piętrze kanały centralne, na parterze instalacja do jednej jednostki), bramę garażową, wybrukowany taras oraz podjazd. Ocieplenie poddasza pianą otwarto-komórkową. Ocieplenie ścian syropianem 20 cm. Rolety zewnętrzne Krispol. Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. Dachówka ceramiczna Creaton KODA. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. OKOLICA, INFRASTRUKTURA W Bęble znajduje się szkoła podstawowa z odziałem przedszkolnym (600 m), sklep Lewiatan (250 m2), Przychodnia Lekarska (160 m), stacja benzynowa (1,6 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek – wejście do Ojcowskiego Parku Narodowego ok 2,2 km w Czajowicach, a Jaskinia Wierzchowska ok 1,5 km, Jaskinia Nietoperzowa ok 2,9 km. Z działek widać Żytnie Skały (grupa czterech wapiennych skał, z których najwyższa dochodzi do 13 metrów wysokości). KOMUNIKACJA Przystanek MPK - linii 310 (agloekspres) - kierunek Osiedle Podwawelskie oraz licznych BUSów w odległości ok 550 m (6 minut). SPRZEDAŻ: - ogłoszenie dotyczy budynku B7 na działce ok 542 m2, - dostępne w sprzedaży są jeszcze inne domy na tym osiedlu, - termin realizacji inwestycji: budowa zakończona, w trakcie zgłaszania do użytkowania, - klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)! Kontakt: 515-120-344 Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem w Gminie Wielka Wieś naprawdę warto! Zamieszczony w ogłoszeniu wirtualny spacer (oraz wizualizacje) ma jedynie charakter poglądowy i nie zawiera wszystkich elementów domu, które należy zweryfikować osobistą wizytą przed podjęciem decyzji o zakupie. Dom sprzedawany jest bez wyposażenia, w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Powierzchnie działek zostały podane w sposób przybliżony i orientacyjny, dokładna powierzchnia zostanie ustalona. Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)