Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów,

| Do sprzedaży lokal użytkowy, narożny, z dużymi witrynami, własnym ogródkiem, w budynku apartamentowym w Miasteczku Wilanów. Lokal z Najemcą, z 5-cio letnią, korzystną umową do połowy 2025 roku - aktualnie prowadzona działalność gastronomiczna, cateringowa. Dochodowa inwestycja ok. 6%. Alternatywnie doskonale nadaje się pod gabinet, kancelarię, działalność edukacyjną, placówkę bankową, handel, usługi. Widoczny z kilku ulic, sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, delikatesów, Świątyni. Powierzchnia wraz z ogródkiem, do wyłącznego korzystania 233 m2 w tym: lokal parter 125 m2, pomieszczenie na poziomie -1 pow. 4 m2, ogródek 104 m2. Ogródek ogrodzony ogródek z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu, pomieszczenie separatora wraz z separatorem, pomieszczenie gospodarcze 15 m2, dwa miejsca garażowe, pomieszczenie na klimatyzatory na poziomie -1. Wysokość lokalu 3,6 m. Szczegóły wyposażenia: 3 niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2 kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm.Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160kanał wentylacji sali ogólnej 500x300kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1możliwość dowolnej aranżacji internet przez światłowód możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW, okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2. Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Bliskość zjazdu/wjazdu z POW. Agencja pobiera prowizję. Podana cena jest kwotą netto + vat. Dostępny od zaraz. ::LINK DO STRONY | http://www.akces.org.pl/oferta.aspx?id=5417924 ::KONTAKT DO AGENTA | Elwira Owczarska | 226161904 | 579337597 | e.owczarska@akces.org.pl ::DANE BIURA | Akces - Oddział Saska Kępa | Francuska 8 lok. 2 8/2 | 03-935 Warszawa | 022 6161904 | www.akces.org.pl | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo