Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Genewska

Segment skrajny z lat 90 wykończony w wysokim standardzie - usytuowany na w pięknej, urokliwej Saskiej Kępie przy ul. Genewskiej. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE !! Przestronny dom o powierzchni użytkowej 303,5 m2 usytuowany na działce o powierzchni 313 m2 w otoczeniu zieleni i niskiej, kameralnej zabudowy willowej. Obecnie dom zaaranżowany jest na firmę !! Dla osób zainteresowanych przywróceniem funkcji mieszkalnej domu chętnie  prześlemy pierwotne plany domu. Na 4 kondygnacjach jest 12 pomieszczeń + kuchnia, 3 łazienki, halle oraz serwerownia. W skład nieruchomości wchodzą: - na poziomie 0 - elegancki hall, recepcja, magazynek, gabinet, pomieszczenie gospodarcze, sala konferencyjna z wejście do ogrodu, łazienka, hall z szafami w zabudowie. Z hallu wejście na poziom 1, na którym obecnie są 3 gabinety ( w tym dwa częściowo połączone ze sobą), kuchnia i druga łazienka. Na piętrze 2 znajdują się 3 duże gabinety i czwarty mniejszy oraz trzecia łazienka. Ostatnia kondygnacja - poddasze to bardzo duża przestrzeń open space z wyjściem na balkon - tarasik, oraz dwa niewielkie pomieszczenia - w jednym z nich jest serwerownia. Na terenie działki są 3 miejsca postojowe jedno za drugim oraz dodatkowo można parkować dwa auta przed budynkiem. Doskonała LOKALIZACJA !! 4- 5 minut spacerem do ul. Francuskiej, jeszcze bliżej do Placu Przymierza, Zwycięzców. 5 minut spacerem zajmuje dojście do przystanków na Moście Łazienkowskim. Bardzo szybko dojazd Mostem Łazienkowskim lub Mostem Poniatowskiego z Centrum i Mokotowa w kilka/kilkanaście minut. Dom przeszedł generalny remont w 2008 roku Prace wykonane w budynku podczas remontu: - całkowita przebudowa poziomu 0 - z pomieszczeń piwnicznych na biurowe , - poprowadzono sieć komputerową ( kable w rynnach), centrala telefoniczna (16 nr wewnętrznych), kodowany dostęp do budynku ( każde pomieszczenie może mieć inny kod). - łazienki zrobione od nowa, - na poziomie 0 położona została nowa podłoga - gres i niezwykle eleganckie i odporne drewno tekowe, - na pozostałych 3 kondygnacjach przeprowadzono renowację dębowych parkietów ( odrestaurowane, zaolejowane), - wymieniono powierzchnie balkonowe oraz barierki, - został wymieniony dach, - wygładzone i pomalowane ściany, - wymienione okna na nowe - drewniane, - zainstalowano rolety antywłamanione, - zainstalowana klimatyzacja w większości pomieszczeń, - nowe ocieplenie i elewacja budynku. Działka również została na nowo zagospodarowana - położona kostka, nowe ogrodzenie, aranżacja ogrodu. W 2015 roku wymieniony został piec gazowy. 4 lata temu została zrobiona nowa kuchnia. Regularnie wykonywane są drobne prace jak odświeżanie, odmalowanie. Saska Kępa to niezwykłe miejsce z piękną zielenią, kameralną, modernistyczną zabudową. Swoje siedziby ma tutaj wiele firm, ambasad. Cena nieruchomości 4 950 000 PLN Zapraszam do obejrzenia nieruchomości Karolina Kollat 570 769 769