Lokal użytkowy na sprzedaż Ruda Śląska, ul. Brata Alberta 26 - 1755,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m². Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej. W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m² budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m². W pobliżu: 250 m – sklep spożywczy 300 m – przystanek autobusowy 600 m – duży dyskont spożywczy 750 m – przystanek tramwajowy 1 km – centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km 1,5 km – autostrada A4 4 km – dworzec kolejowy "Ruda Śląska" Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 – 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U – tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 413,56 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni – 210,15 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu powierzchni – 46,3 m² elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni – 19,5 m² dachu na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej, V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:201 – Ruda Śląska - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,0740 ha1622/132 – Ruda Śląska; Brata Alberta 26 - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,5870 ha3063/365 – Ruda Śląska ; Brata Alberta - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,2056 habudynki biurowe – Brata Alberta 26  – kond. 3/0; pow. użytk. 1 044,63  m²pozostałe budynki nie mieszkalne  – Brata Alberta – kond. 1/0; pow. użytk. 116,22  m²pozostałe budynki nie mieszkalne  – Brata Alberta – kond. 1/0; pow. użytk. 297,04  m²Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębna nieruchomość – 2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisówStan na dzień 26.02.2024 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,
Numer oferty: T03219