Lokal użytkowy na sprzedaż Gryfino, Ul. Parkowa

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z potencjałem na usługi, w tym na hotel, 15 km od Szczecina. Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek gruntu oznaczonych geodezyjnie nr 256 o pow. 899 m². Nieruchomość zabudowana jednokondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym budynkiem biurowo technicznym o pow. 398,70 m². W pobliżu: Park Miejski 100 m – Urząd Miasta i Gminy 150 m – Szpital Powiatowy 200 m – dworzec kolejowy Gryfino, duży dyskont spożywczy 230 m – droga krajowa nr 31 250 m – dworzec autobusowy 320 m – Starostwo Powiatowe Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Ponadto biorąc pod uwagę parametry zabudowy, kształt działki, miejsca parkingowe, istnieje możliwość pozyskania dodatkowo 700 m² PUU. – przy założeniu budowy parkingu podziemnego. Drugi wariant zakłada dodatkowe 300 m² PUU – przy założeniu miejsc postojowych na zewnątrz. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XLIX/529/10 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miasta Gryfino, w obrębach 3 i 5 miasta Gryfino – Park Miejski, nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.U/E.24 – tereny zabudowy usługowej – usługi hotelarskie, teren infrastruktury technicznej elektroenergetyki oraz w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.KPj.12 – teren komunikacji, ciąg pieszy. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:-powierzchni 146 m² w budynku na zasadzie użytkowania;-gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga wieczysta Dział I: Oznaczenie nieruchomości – działka nr 256 o pow. 899 m² , budynekDział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,