Lokal użytkowy 40,0m2, Warszawa, Wola, Odolany, Jana Ka...
4 500 zł 112,50 zł/m2

POWIERZCHNIA

40,00 m2

PRZEZNACZENIE

usługi

PIĘTRO

parter / 5

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
garaż podziemny, kanalizacja, komórka lokatorska, ochrona, ogródek, ogrzewanie, winda osobowa, zaplecze socjalne
Okolica:
autobus, centrum handlowe, metro, plac zabaw, poczta, tramwaj

Opis oferty

Lokal o powierzchni około 40 m2 świeżo przygotowany, jeszcze nie użytkowany! z przeznaczeniem inwestycję-wynajem, na nieuciążliwą działalność gospodarczą typu salon kosmetyczny, fryzjer, medycyna estetyczna, gabinet, kawiarenka, piekarnia (po sąsiedzku piekarnia gruzińska), czy też usługi dla mieszkańców typu szewc, krawiectwo, fotografia, showroom, butik, gabinet weterynaryjny, sklep. siedziba firmy, studio i wiele innych. W ciągu lokali użytkowych na rogu, dostępny i widoczny z ulicy, duża powierzchnia okien, ogródek około 20m z wejściem od Jana Kazimierza. Otwarta przestrzeń z możliwością podziału, oraz duża łazienka wyposażona w umywalkę z szafką i lustrem, sedes podwieszany przyłącza do kabiny prysznicowej oraz pralki w przypadku takiej konieczności. W przestrzeni samego pomieszczenia głównego (poza łazienką) znajdują się dwa przyłącza wody z odpływem. Wysokość 3,10m. Wykończony, wyposażony w instalację elektryczną, siłę, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogłoszenie. Dwa duże, dwuskrzydłowe okna do podłogi. Drewniany taras w kolorze grafitowym łączy ogród z przestrzenią lokalu. Na krótszej ścianie ogródka umieszczono izolowane termicznie donice drewniane w kolorze tarasu, w których zasadzono bambusy tworzące zieloną ścianę. Zarówno duża przestrzeń okien, jak i sam ogródek stwarzają ogromny potencjał reklamowy dla prowadzonej w lokalu działalności. Lokal stwarza wrażenie przestronnego i nowoczesnego. Zapraszamy do oglądania. Do lokalu przynależy miejsce postojowe oraz komórka lokatorska obydwie przestrzenie położone blisko lokalu. Lokal posiada wejście z klatki schodowej i jest to jedyne wejście do lokalu w tej klatce. Drugie wejście poprzez ogródek umożliwia furtka z ulicy, może ona stanowić wejście dla klientów. Układ ten pozwala również na podział stref lokalu na prywatną -socjalną i publiczną. Lokal ten obecnie ma status mieszkalnego, można oczywiście dokonać przekształcenia na użytkowy, przy czym w przypadku w/w nieuciążliwych działalności nie jest to konieczne. Koszty utrzymania to około 500zł z komórką i miejscem postojowym. Dodatkowo płatny prąd. w budynku jest kilku operatorów sieci kablowej i Internetu tj. Orange, UPC oraz Supermedia. Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Właścicielowi lokalu przysługuje również własność części gruntu pod budynkiem proporcjonalnie do udziału w nieruchomości wspólnej. Nowoczesne osiedle "Nowe Odolany", w którym położony jest lokal powstało w roku 2018i składa się z około360 lokali mieszkalnych oraz 12 lokali użytkowych. W promieniu kilometra są tysiące nowych mieszkań. W samym osiedlu znajdują się: kawiarnia-restauracja, cukiernia, PUB, sklep spożywczo-warzywny, swojskie wędliny, piekarnia gruzińska, salon kosmetyczny i hurtownia, siłownia, biura oraz klinika medycyny estetycznej .Osiedle jest chronione i monitorowane. Wyłączny agent Bojanowska Nieruchomości licencja 1592 Istniejemy od 1997r. Prowizja jednorazowa przy najmie 50% plus VAT. Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym zlokalizowane blisko lokalu. Cena: 4500zł za miesiąc plus opłaty. Lokal całkowicie wykończony, nie wymaga dodatkowych inwestycji poza umeblowaniem, w przypadku konieczności dostawienia ścianki itp. dostosowań otwarte rozmowy z właścicielem.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Wola, Odolany, Jana Kazimierza 32