Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wyścigi

BUDYNEK BIUROWY Z GARAŻEM PODZIEMNYM | MOKOTÓW WYŚCIGI Samodzielne biuro | Z widokiem na Tor Wyścigów Konnych Służewiec | Wysokie sufity | Standard premium | Pełna infrastruktura ***** ATUTY * Cały budynek dla jednego najemcy, * Wiele miejsc postojowych, * Bardzo wysoki standard wykończeń, * Zielone otoczenie, * Cicha okolica sprzyjająca pracy. PARAMETRY BIURA Na 6 kondygnacjach naziemnych budynku znajdują się: * reprezentacyjne wejście na parterze (w obręgie którego można zaaranżować recepcję), * 4 piętra zaaranżowane jako powierzchnie biurowe (typu open-space lub gabinetowe), * przestrzeń konferencyjno-eventowa (na ostatniej, 6. kondygnacji) wraz z dużym tarasem dachowym. Na 2 poziomach (wewnątrz i na zewnątrz) budynku zaparkować może ponad 20 samochodów. Wejście do budynku dostosowane jest dla osób niepełnosprawnych a na każde piętro dotrzeć można dzięki windzie. Dzięki zastosowaniu we wnętrzach materiałów standardu premium (drewniane podłogi, wysokiej jakości zabudowy meblowe i wykończenie łazienek) oraz wysokim sufitom, ten budynek biurowy sprawdzi się dla firm ceniących pracę w wyjątkowych przestrzeniach. OPIS BUDYNKU Ten 7-kondygnacyjny budynek, położony na warszawskich Wyścigach, jest niezwykle atrakcyjnym miejscem do pracy i prowadzenia biznesu. Na 6 kondygnacjach naziemnych znajdziemy powierzchnie biurowe a kondygnację podziemną stanowi parking w obrębie którego znajduje się ponad 20 miejsc postojowych. Budynek ma nowoczesną architekturę i cechuje go wysoka jakość materiałów wykończeniowych - zarówno tych konstrukcyjnych, jak i tych wykorzystanych do aranżacji wnętrz. Wnętrza wysokie na 3,4m dają poczucie przestrzeni a zastosowane na podłogach drewno (zamiast tradycyjnej biurowej wykładziny) bardzo podnoszą komfort codziennej pracy. Dzięki wyposażeniu w pełną infrastrukturę biurową (sieć teleinformatyczna, instalacja alarmowa, czujniki p.poż., klimatyzacja, system kontroli dostępu) budynek jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Budynek zlokalizowany jest w zielonym i cichym otoczeniu, sprzyjającemu efektywnej pracy. Bliskość Toru Wyścigów Konnych, Dolinki Służewieckiej oraz budynków apartamentowych pozwala odetchnąć od miejskiego pędu a położenie w sąsiedztwie ulicy Puławskiej gwarantuje dogodny dojazd. Szybki dojazd do Lotniska Chopina to również duży plus tej lokalizacji. Sprawnie dotrzeć też można na Dworzec Centralny, dzięki pętli tramwajowej czy dostępie do ulicy Rzymowskiego. Dla entuzjastów podróżowania do biura rowerem, atutem będzie infrastruktura ścieżek rowerowych prowadząca w okolice budynku. INFORMACJE DODATKOWE Podana cena jest ceną netto. Meble ruchome widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem wynajmu. Do ceny najmu należy doliczyć opłaty za zużycie mediów (energia elektryczna, woda, gaz). Garaż podziemny na kilkanaście miejsc postojowych. Wymagana kaucja. Najem na minimum rok. Dostępne od czerwca 2023. Serdecznie zapraszam na prezentację —————————————— KONTAKT: Maria Muszyńska: +48 575 373 236 (licencja zawodowa nr 27595) Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Maria Muszyńska: +48 575 373 236 (professional license no. 27595) Broker responsible: Joanna Czapska (professional license no. 4585) The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— OFFICE BUILDING WITH UNDERGROUND GARAGE FOR MORE THAN 20 CARS | MOKOTÓW WYŚCIGI Independent office building | With a view of the Służewiec Horse Racing Track | High ceilings | Premium standard | Full infrastructure ***** ADVANTAGES * The entire building for one tenant, * Many parking spaces, * Very high standard of finishes, * Green and quiet surroundings. OFFICE PARAMETERS On the 6 above-ground floors of the building there are: * representative entrance on the ground floor (within which reception can be arranged), * 4 floors arranged as office space (in the type of open-space or separate office rooms), * conference and event space (on the top, 6th floor) with a large roof terrace. More than 20 cars can park on 2 levels (both within and outside building). The entrance to the building is adapted for the disabled and each floor can be reached thanks to a lift. Thanks to high standard finishes (wooden floors, qualitative built-in furniture, premium tiles in bathrooms) the whole building and the office spaces are great for those companies who value working within unique interiors. BUILDING DESCRIPTION This 8-storey building, located in the vicinity of the Służewiec Horse Racing Track and Dolinka Służewiecka, is an extremely attractive place to work and do business. Office spaces are located on 5 above-ground floors, while the car park consists of 2 levels. The building has modern architecture and is characterized by high-quality finishing materials - both constructional and interior design. The 3.4 m high interiors give a sense of space, and the wood used on the floors (instead of traditional office floor coverings) greatly increases the comfort of everyday work. Thanks to the complete office infrastructure (teleinformation network, alarm system, fire detectors, air conditioning, access control system), the building is very functional and gives a sense of security. LOCATION The building is located in a green and quiet environment conducive to effective work. The proximity of the Horse Racing Track (Tor Wyścigów Konnych Służewiec) and apartment buildings allows you to take a break from the city rush. The location in the vicinity of Puławska Street guarantees convenient access by car. Proximity to the Chopin Airport is also a big plus of this location. You can also efficiently reach the Central Railway Station thanks to the tram stop or easy access to Rzymowskiego Street. For enthusiasts of traveling to the office by bike, the infrastructure of bicycle paths leading to the vicinity of the building will be an advantage. ADDITIONAL INFORMATION The price is a net price. Utilities (electricity, water, gas) are paid additionally. Underground garage for several cars. Deposit required. Lease for a minimum of one year. Available from June 2023 You are kindly invited to the presentation