Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Zabłocka 10 - 350,0m²

OFERTA NA WYNAJĘCIE 350m2 POWIERZCHNI BIUROWYCH W BUDYNKU W UL. ZABŁOCKIEJ 10 w W-wie (z opcją dodatkowego wynajęcia magazynku o powierzchni zabudowy ok. 26 m2 jako oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej działce) LOKALIZACJA Białołęka; adres : ul. ZABŁOCKA 10, 03-194 WARSZAWA, w pobliżu dużego węzła komunikacji miejskiej i podmiejskiej (kierunek LEGIONOWO), a zarazem w cichym, spokojnym miejscu, na uboczu. Blisko Mostu Grota Bliskie sąsiedztwo : Mc Donalds / stacja paliw BP / LIDL przy ul. Modlińska / Żerańska / Klembowska OPIS Przedmiotem najmu są pomieszczenia na całej powierzchni pierwszego piętra budynku biurowego dwukondygnacyjnego. Użytkowanie piętra jest niezależne od parteru (wspólne wejście tylko do klatki schodowej). Obiekt wyposażony w system klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli oddzielnych dla każdego pomieszczenia. OPCJONALNIE : jest możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu (oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej posesji) o powierzchni zabudowy 26m2. Rozliczenia kosztów eksploatacyjnych na koniec każdego miesiąca: 1. Woda i ścieki – według zużycia (odczyt co miesiąc z liczników) – stawki bez narzutów. 2. Energia elektryczna – według zużycia energii na podstawie wskazań licznika – stawki bez narzutów. 3. Ogrzewanie – koszty zużycia gazu – dzielone proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni (ponieważ powierzchnie piętra i parteru są identyczne, koszty dla klienta będą stanowiły połowę zużycia gazu). Te koszty powinny być stosunkowo niskie ze względu na zastosowaną bardzo dobrą izolację termiczną budynku, okna niskoemisyjne i wysokosprawny piec z zamkniętą komorą spalania. 4. Odpady komunalne – ½ miesięcznych opłat za cały obiekt. 5. Ochrona obiektu (SOLID Security) – ½ miesięcznych opłat za cały obiekt (ok.100zł) 6. Kaucja: 1 - krotny czynsz miesięczny.