Nowoczesny bliźniak 170 m2 z dużym ogrodem i garażem Olsztyn, Generałów, Księdza Popiełuszki - 170,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dla rodziny – Olsztyn, ul. Popiełuszki (Osiedle Generałów)

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji – wynagrodzenie biura w całości pokrywa właściciel!

Szukasz domu, który łączy nowoczesne rozwiązania z wygodą i spokojnym otoczeniem? Ta oferta bliźniaka została stworzona z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, solidne wykonanie i komfort codziennego życia.

Nieruchomość sprawdzi się również pod działalność gospodarczą – dzięki instalacji wodnej w każdej sypialni, ogrzewaniu podłogowemu oraz trwałym wykończeniom (gres).

Lokalizacja – komfort i dostępność

Dom znajduje się przy ul. Popiełuszki w Olsztynie, na Osiedlu Generałów – w miejscu, które zapewnia idealny balans między naturą a miejską infrastrukturą.

W pobliżu:

•    przystanki autobusowe oraz tramwaj (ok. 1 km) – szybki dojazd do centrum

•    sklepy, restauracje, punkty usługowe i centrum handlowe (okolice ul. Wilczyńskiego i Sikorskiego)

•    szkoła podstawowa i przedszkole

•    tereny zielone, w tym dolina Łyny

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 608 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duży ogród z tarasem – idealny na relaks i spotkania rodzinne.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. Istnieje możliwość budowy wiaty lub garażu oraz wykonania drugiego wjazdu od tylnej strony posesji.

Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania

Nieruchomość została wykonana z dbałością o trwałość i energooszczędność:

•    elewacja ocieplona styropianem 20 cm, fundamenty zabezpieczone i ocieplone (15 cm)

•    energooszczędne okna trzyszybowe

•    ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy)

•    rekuperacja

•    dach pokryty dachówką Brass, pełne deskowanie

•    poddasze wykończone płytami OSB – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom oferuje wygodny podział na strefę dzienną (parter) i prywatną (piętro).

Parter:

•    przestronny salon z wyjściem na taras oraz otwartą kuchnią z jadalnią (nowa zabudowa i sprzęt)

•    taras z elektryczną markizą

•    toaleta (2,6 m²)

•    pomieszczenie gospodarcze / kotłownia

•    wiatrołap

•    dodatkowa, obecnie wydzielona kuchnia gospodarcza

•    garaż (19,1 m²) – aktualnie zaadaptowany na dużą jadalnię (zamiast bramy wstawiono okna)

•    dodatkowe miejsca parkingowe na posesji

Piętro:

•    trzy sypialnie

•    garderoba (3,7 m²) z możliwością aranżacji na dodatkową łazienkę

•    przestronna łazienka (14,7 m² / 15,3 m² po podłodze), którą można przekształcić w dodatkowy pokój

Dodatkowym atutem jest poddasze pełniące funkcję magazynową.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz trwałą podłogę z gresu. Każda sypialnia została wyposażona w przyłącze wody i umywalkę.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa właściciel.

Biuro Nieruchomości Entarius

Tel.: 508pokaż telefon, 508pokaż telefon, 412 17 14