Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym, 303 m2, ogród Przeciszów, Okrężna - 303,0m²

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z dużym ogrodem oraz garażem, położony w zielonej i cenionej części Przeciszowa Podlesiu, przy ul. Okrężnej 15.

To wyjątkowa propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju, dla osób ceniących wygodę codziennego życia w otoczeniu zieleni, a także dla klientów szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Funkcjonalny układ budynku stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz perspektywę uzyskiwania stałego dochodu z wynajmu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Przeciszowa Podlesiu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter z dogodnym dostępem do najważniejszych tras komunikacyjnych i pobliskich miejscowości.

Dużym atutem jest dogodny dojazd do Zatora ok. 6 km, w tym do największej atrakcji regionu, czyli Energylandii, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Do Krakowa jest ok. 53 km, a położenie w pobliżu drogi krajowej nr 44 zapewnia sprawną komunikację w kierunku większych ośrodków miejskich. Dojazd do autostrady A4 zajmuje niewielki dystans ok. 2025 km do węzła Rudno.

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 303,8 m oraz powierzchni użytkowej 161,8 m usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1 146 m. Budynek został wybudowany w 1970 roku i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz podpiwniczenia.

W skład nieruchomości wchodzą:

dom wolnostojący 303,8 m powierzchni całkowitej, działka 1 146 m, oddzielny budynek garażowo-gospodarczy 117,7 m.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i elastycznym układem. Budynek daje możliwość funkcjonowania jako dwie niezależne części mieszkalne, dzięki osobnemu układowi pomieszczeń oraz osobnej klatce schodowej. To rozwiązanie idealne zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla inwestora planującego podział nieruchomości na dwa niezależne lokale.

Rozkład pomieszczeń

Parter 80,9 m

Część mieszkalna wymagająca remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Piętro 80,9 m

Część mieszkalna w stanie surowym, oferująca duży potencjał wykończenia i dopasowania do indywidualnej koncepcji.

Piwnica / przyziemie 103 m

Przestrzeń o wysokości ok. 1,85 m, mogąca pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynowego lub technicznego.

Garaż i budynek gospodarczy

Na posesji znajduje się również oddzielny budynek o powierzchni 117,7 m, obejmujący garaż, pomieszczenia gospodarcze oraz piętro. To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do przechowywania, prowadzenia drobnej działalności, warsztatu lub zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Instalacje

Dom podłączony jest do sieci:

prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja. Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1 146 m jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do ulicy Okrężnej z jednej strony oraz ulicy Różanej z drugiej, co stanowi dodatkowy atut pod względem funkcjonalnym i komunikacyjnym. Nieruchomość posiada oznaczenie MU, co zwiększa jej atrakcyjność i możliwości przyszłego wykorzystania.

Informacje dodatkowe nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, spokojna, zielona lokalizacja, duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, bliskość Zatora i Energylandii, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Cena nieruchomości uwzględnia wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa.

To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż tylko metry kwadratowe to przestrzeń z potencjałem do komfortowego życia, rozwoju własnych pomysłów oraz bezpiecznej inwestycji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.