Lokal użytkowy na wynajem Rzeszów, Staromieście, Warszawska

Biuro nieruchomości Dream House Brokers ma przyjemność przedstawić Państwu lokal o powierzchni 200m2 na 7 piętrze budynku w SkyRes Warszawska w Rzeszowie. SkyRes Warszawska to nowoczesny wielkopowierzchniowy budynek biurowy w klasie A, zlokalizowany w Rzeszowie. Położony jest on w doskonale skomunikowanej części miasta przy ścisłym centrum Rzeszowa. Lokalizacja: Budynek położony jest u zbiegu ul. Warszawskiej oraz ul. Lubelskiej, tuż przy ścisłym centrum Rzeszowa. Przy budynku znajdują się trasy rowerowe, przystanki komunikacji miejskiej, postój taxi, a w odległości 900 m główny dworzec kolejowy i autobusowy. W odległości 11 km od SkyRes Warszawska znajduje się międzynarodowy port lotniczy, a do autostrady A4 jest tylko 6 km. Dodatkowo w odległości 900 metrów znajduje się największa w Rzeszowie Galeria Handlowa z różnymi atrakcjami oraz czterogwiazdkowym Hotelem Rzeszów wraz z Centrum Konferencyjnym. Budynek SkyRes Warszawska wybudowany jest zgodnie z najnowszymi standardami. Koszty związane z wynajmem powierzchni przedstawiają się następująco: 1). Miesięczna stawka dla powierzchni biurowych to od 12 do 16 Euro netto/m2 2). Zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych to 14 zł netto/m2 3). Miejsca parkingowe naziemne bezpłatne zaś miejsca w garażu wielopoziomowym naziemnym 50 Euro netto/ 1miejsce/ miesiąc 4). Udział w powierzchniach wspólnych na poziomie 4,9% 5). Opłaty za media na podstawie zużycia wg wskazania pod liczników oraz wyliczeń 6). Kaucja zabezpieczająca to równowartość 3 miesięcznych opłat oraz czynszu powiększonych o VAT. • W ramach stawki czynszu wynajmujący zapewnia wykończenie powierzchni najemcy open space w zakresie: - Systemowe podłogi podniesione, - Systemowe wykładziny biurowe, - Systemowy sufit podwieszany o wsp. pochłaniania dźwięku αw≥0,9, - Wykonanie systemu HVAC na powierzchni najemcy dopasowanego do formuły open space, - Wykonanie ogólnodostępnych sanitariatów na kondygnacji najemcy, spełniających wymagania systemu certyfikacji LEED na poziomie Gold, - Wykonanie podstawowego oświetlenia powierzchni najemcy w technologii LED, - Floor box-y w ilości 1szt/20m2 , - Logo najemcy na pylonie przed budynkiem oraz w lobby i holu windowym na piętrze najemcy. Wprowadzenie podziałów powierzchni podlega odrębnym ustaleniom, a powstałe w ten sposób dodatkowe koszty mogą być rozliczane w czynszu. Minimalny okres najmu to 5 lat. Czynsz za wynajętą powierzchnie podlega indeksacji w oparciu o wskaźnik HICP lub GUS. Na elewacji budynku przewidziane są odpłatne miejsca reklamowe dla dużych najemców Zapraszam na prezentacje! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo