Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Podgórze, Wadowicka

Oferuję na wynajem nowoczesny lokal w nowoczesnym kompleksie biurowym przy rondzie Matecznego w Krakowie. Nieruchomość: Oferowana powierzchnia to "open space" w stanie do adaptacji pod przyszłego najemcę. Lokal umiejscowiony jest na 1-wszym piętrze 3-kondygnacyjnego budynku biurowego. Możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń do pracy. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in. toalety zlokalizowane w częściach wspólnych w sąsiedztwie lokalu. Za ścianą posiadamy drugi lokal o powierzchni 120 m2 również w stanie do adaptacji. Istnieje możliwość połączenia tych powierzchni. Budynek: Nowoczesny budynek biurowo - handlowo - usługowy klasy B. Posiada 3 kondygnacje naziemne. Oferuje ok. 13 600 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 4 500 m2. Generalny remont budynku został przeprowadzony w 2011 roku. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Na parterze budynku znajduje się restauracja. Do dyspozycji najemców ok. 300 naziemnych miejsc parkingowych. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie głównych arterii, zajezdni tramwajowej i Ronda Matecznego - ważnego węzła komunikacyjnego w Krakowie. W okolicy znajduje się centrum handlowe Bonarka City Center, a nieco dalej można dotrzeć do historycznej dzielnicy Kazimierz. Dzięki bliskiej lokalizacji względem centrum, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej, jaką oferuje Kraków. Położenie umożliwia łatwy dojazd do innych dzielnic zarówno środkami transportu publicznego, jak i prywatnego. W okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, a także dobrze rozwinięta sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje około 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach - około 20 minut, a do autostrady A4 - około 10 minut.   CENA: 3 840 zł netto / msc. + opłaty eksploatacyjne 18,75 zł netto/m2 + prąd wg. zużycia Do biura przynależy 1 miejsce postojowe. Dodatkowo można korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie kompleksu biurowego. Preferowany okres najmu: 5 lat, natomiast warunki umowy są elementem negocjacji. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!