Lokal użytkowy na wynajem Kraków, al. Jana Pawła II

DO WYNAJĘCIA: 4759,06 m2 netto powierzchni biurowej w wysokiej klasy budynku zlokalizowanym przy Al. Jana Pawła II w Krakowie -Czyżyny Jest to nowoczesny budynek o 4 kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej oferujący łącznie 5 600 m2 powierzchni biurowej klasy A. Na kondygnacji podziemnej rozmieszczono 40 miejsc parkingowych i 30 rowerowych. Na parkingu naziemnym budynek oferuje 56 miejsc parkingowych + 30 miejsc rowerowych. Dodatkowo parking obok budynku oferuje ok 100 miejsc parkingowych. Biurowiec położony jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa – Czyżyny Budynek położony jest zaledwie 5 min od Parku Lotników Polskich - największego parku w Krakowie, idealnego miejsca do rekreacji i wypoczynku dla pracowników - z myślą o ich wydajności pracy. W najbliższej okolicy znajduje się Centrum Handlowe Czyżyny, restauracja McDonald’s, wiele punktów usługowych, szkół i przedszkoli, stacja benzynowa, dworzec autobusowy oraz linia szybkiego tramwaju, które zapewniają pracownikom szybki i sprawny dojazd do biura, centrum miasta czy Dworca Głównego PKP. Budynek zlokalizowany jest w północno-wschodniej części Krakowa. Korzystne usytuowanie przy Rondzie Czyżyńskim zapewnia łatwy dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach, zapewnia wygodny i łatwy dojazd do wszystkich dzielnic i punktów strategicznych miasta, a znajdujące się nieopodal sklepy oraz obiekty rozrywkowe ułatwią codzienne obowiązki i zapewnią komfortowe środowisko pracy. W trosce o wygodę pracy zaprojektowano dobrze doświetlone, wentylowane i klimatyzowane wnętrze. Budynek posiada prestiżowy certyfikatu LEED na najwyższym poziomie PLATINUM. Oznacza to nie tylko gwarancję najwyższego komfortu użytkowania, ale również znaczne zmniejszenie kosztów operacyjnych i zużycia energii. Budynek jest wyposażony w recepcję i całodobową ochronę, windy, klimatyzację, podłogi podniesione, sufity podwieszane, oświetlenie LED w całym budynku oraz duże dźwiękoszczelne okna o wysokości pełnej kondygnacji. Podstawowe informacje: Całkowita powierzchnia budynku 8000 m2 Powierzchnia budynku przeznaczona do wynajmu to 5691,55 m2 Powierzchnia typowego pietra: 1296 m2 netto = 1451,52 m2 brutto wraz z powierzchnią wspólną piętra DO WYNAJĘCIA: Parter: 380,64 m2 netto plus 23,86 m2 netto powierzchni wspólnej piętra. Powierzchnia parteru: 404,5 m2 netto. 1 do 3 piętra: 1296 m2 netto plus 155,52 m2 netto ( komunikacja, zespół toalet, pomieszczenie serwerowni ). Razem powierzchnia pięter 1-3: 1451,52 m2 x 3 = 4354,56 m2 netto Co daję łączną dostępną powierzchnię 4759,06 m2. Tą wartość powiększamy o współczynnik powierzchni wspólnej budynku – 5%. Czynsz najmu za powierzchnię biurową – 13,50 EUR netto/m2, Koszty eksploatacyjne - 15 PLN netto/ m2 Współczynnik powierzchni wspólnej : 5 % Czynsz za miejsce parkingowe naziemne – 35 EUR netto/ miesięcznie. Czynsz za miejsce parkingowe podziemne – 65 EUR netto/ miesięczni. Zachęcam do kontaktu i oglądania: Sabina Jeleniewicz tel: 516 000 900 e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)