Lokal użytkowy na sprzedaż
Wrocław, Śródmieście,
Cybulskiego
116 m2
2 630 000 PLN
22 672 zł/m2
Opis
Więcej
Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
Nr Licencji PFRN 28679
tel: 602 101 602
OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż lokal gastronomiczny w świetnej lokalizacji, tuż obok Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego!
Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, duży ruch pieszych i ciągle rozbudowujące się tereny wokół. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Jest to aktualnie najmodniejsza i najprężniej rozwijająca się część Wrocławia!
Naprzeciwko obiektu trwa remont kamienicy pod nowy hotel znanej firmy.
Układ lokalu:
Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Lokal przeznaczony pod usługi gastronomiczne, można stworzyć restaurację w przedwojennym stylu, na ścianach odnowiona cegła, do tego zezwolenie na reklamę, odbiory sanepidu, uchwały na alkohol, alarm, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.
Lokal składa się z trzech sal, dodatkowo z sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu jak i 3 wejścia od tyłu w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid.
Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.
Dodatkowym atutem jest duży 80 metrowy ogródek z tyłu lokalu monitorowany, ale jest także możliwe zrobienie drugiego ogródka w przedniej części.
Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomie przez najemców, z którymi można przedłużyć umowę.
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam szczególnie osobom planującym otworzenie świetnie prosperującego biznesu, lokalizacja sama w sobie zapewnia ciągły ruch, tym samym generować będzie zyski dla nowego właściciela.
Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
Nr Licencji PFRN 28679
tel: 602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Liczba pomieszczeń:
- 5
- Powierzchnia całkowita:
- 116 m2
- Lokalizacja:
- województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław miejscowość: Wrocław dzielnica: Śródmieście ulica: Cybulskiego