Mieszkanie 184,0m2, 5 pokoi Wałcz, Bydgoska
340 000 zł 1 847,83 zł/m2

POWIERZCHNIA

184,00 m2

PIĘTRO

-

LICZBA POKOI

5

PARKING

-

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
piwnica
Okolica:
szkoła, przedszkole, park

Opis oferty

Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy z lokalem usługowym. Nieruchomość składa się z lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego, w którym kiedyś prowadzono piekarnię, aktualnie w kilku pomieszczeniach parteru prowadzony jest sklep spożywczy. Świetna propozycja dla inwestujących w nieruchomości! Dodatkową alternatywą jest możliwość podziału i odsprzedaży jednego mieszkania lub lokalu usługowego lub starej piekarni. Kup, spłacaj koszty na starcie dzięki temu, że sklep ciągle działa i nie musisz szukać klienta na wynajem powierzchni. Dzięki temu masz fundusz na pokrycie raty kredytu, a z oszczędności możesz inwestować w adaptacje pomieszczeń według swojego uznania. Warto wspomnieć o wymienionym dachu i kominie oraz wykonanym ociepleniu budynku co zdecydowanie poprawi komfort mieszkania na starcie jak i zmniejszy koszty remontu. Wspólnota jaką tworzą mieszkańcy nie pobiera dodatkowego czynszu, tylko gromadzi swój kapitał remontowy z reklam wielkoformatowych od strony ul. Dworcowej. Lokalizacja to piękna miejscowość Wałcz (miasto powiatowe) przy ul. Bydgoskiej (droga krajowa 10). Miejsce, które mimo miasta zaskakuje sporą ilością zieleni. W niedalekiej odległości znajduje się dworzec PKP i PKS (500m), kawiarnia (120m), apteka (350m), przychodnia lekarska (260m), żłobek miejski i szkoła podstawowa (800m) oraz średnia (190m), sklep spożywczy w tym samym budynku, a najbliższe nowopowstające centra handlowe tylko 1km. Dla uwielbiających pływanie i kąpiele w jeziorze jest niedaleko plaża miejska (500m). Kilkadziesiąt lat wstecz funkcjonowała tu słynna w Wałczu piekarnia "U Kalki", w której pieczono metodą tradycyjną pieczywo (chleb, bułki, rogale) jak również wyroby słodkie (drożdżówki, amerykanki itp.). Mieszkańcy do dziś wspominają smak pieczywa z tej piekarni i podkreślają, że tak dobrych amerykanek nie ma już nigdzie na świecie. Nic dziwnego, bo na każdej długiej przerwie uczniowie z pobliskich szkół przybiegali po nie. Na lody sprzedawane od podwórza czekało się z wielką niecierpliwością, a gdy zabrakło wafelków rozdawano je na gazecie. Układ poszczególnych pomieszczeń umieszczono na rzutach dostępnych na zdjęciach. Powierzchnia parteru to ok 135m2. Znajdziemy tam 11 pomieszczeń: aktualny sklep o powierzchni ok 30m2 (w pierwotnej wersji w pomieszczeniu widniała ścianka działowa, która dziś jest zlikwidowana), przedsionek z wejściem od strony bramy 3m2, kuchnia ok 8m2, pokój, który dziś jest przedzielony ścianką z karton-gipsu o łącznej powierzchni 19,90m2, pokój 12,50m2, łazienka 3,80m2, klatka schodowa 17,30m2, pomieszczenie piekarni - 23,40m2, pomieszczenie, które zabudowane jest piecem piekarni - 15,00m2, skład mąki z bramą garażową, w której wystarczy usunąć ściankę z karton-gipsu i mamy garaż o powierzchni 12,38m2 oraz małego pomieszczenia z wejściem z dworu, które może służyć jako magazynek. Piętro składa się z 5 pomieszczeń łącznej powierzchni ok 49m2 co sprawia, że może być zaadoptowane jako osobne mieszkanie z możliwością wytyczenia niezależnego wejścia: łazienka 4,10m2, korytarz 12,70m2, pokój 7m2, pokój 10m2, kuchnia 15,70m2. Oprócz tych elementów do nieruchomości należą 3 niezależne pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach: 11,43m2, 10m2, 10m2 oraz dodatkowy garaż, który może przynależeć do ewentualnego drugiego mieszkania mieszczącego się na piętrze o powierzchni 10,10m2. Pomieszczenia te są do generalnego remontu. Można również je zaadoptować na garaże, które później mogą służyć pod wynajem dla mieszkańców w okolicy co spowoduje kolejny zwrot inwestycji i zabezpieczenie finansowe na przyszłość. Zdjęcia przedstawiają pomieszczenia starej piekarni oraz pomieszczeń nie zamieszkałych. Nie ma na zdjęciach pomieszczeń zajętych przez sklep. W przypadku zainteresowania większą ilością zdjęć z wnętrz proszę o kontakt. Reasumując opis kondygnacji: mieszkanie na piętrze, stara piekarnia na parterze ze sklepem lub jako osobne mieszkanie z lokalem usługowym oraz pomieszczenia gospodarcze z wejściem od podwórza. Cała nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję dla kreatywnego inwestora jaki wykorzysta ją pod: - gastronomię/restaurację/pizzerię, - kawiarnię lub pub, z wykorzystaniem elementu dekoracyjnego jakim jest stary piec chlebowy, który pozostał i jest unikatem, - mały hotelik lub apartamenty na wynajem na booking'u, - gabinety kosmetologiczne lub stomatologiczne, - escape room w klimacie starej piekarni, - sklepy z rękodziełem, które można wykorzystać, sprzedać lub wynająć. Inwestycja po remoncie zaowocuje dużymi finansami dla przyszłego właściciela. Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel.: 602pokaż telefon e-mail: Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 pokaż telefon Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 20775/3685/OMS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wałcz, Bydgoska

Podobne nieruchomości