Mieszkanie 64,49m2, 2 pokoje Poznań, Garbary, Garbary, Garbary
645 000 zł 10 001,55 zł/m2

POWIERZCHNIA

64,49 m2

PIĘTRO

1 / 6

LICZBA POKOI

2

PARKING

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
winda, ogrzewanie miejskie, piwnica, loggia
Okolica:
szkoła, park

Opis oferty

*** Atrakcyjny apartament 65 m2 *** Garbary 95B *** Logia *** Komórka 6 m2 *** Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego lokalu mieszkalnego aktualnie wynajmowanego na biuro w ścisłym centrum Poznania. Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym, prestiżowym apartamentowcu o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, wybudowanym w 2009 roku przez firmę Nickiel. Powierzchnia całkowita wynosi 70,31 m2 z czego 64,49 m2 stanowią dwa pokoje, aneks kuchenny, aktualnie zaadoptowany na biuro, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i korytarz, a 5,82 m2 stanowi dodatkowo płatna (komórka lokatorska) usytuowana tuż przy lokalu. Do lokalu jest wejście z klatki chodowej. Na tyłach nieruchomości znajduje się również wyjście na patio - przepięknie zaaranżowane zielenią. Widok uprzyjemnia duża nowoczesna fontanna. Z lokalu roztacza się widok na główną ulicę Garbary. Okna wychodzące na: wschód. Dostępne media: prąd, siła, internet, telefon. Lokal może być idealnym miejscem dla firmy z branży biurowej, księgowej, handlowej, usługowej, IT, itp. Idealnie nadaje się również na kancelarię, a po odpowiednim zaaranżowaniu do zamieszkania. Atutem jest doskonała lokalizacja - blisko Starego Rynku, przy główniej ulicy Garbary. W lokalu zamontowano duże, wyciszone do 35 dB okna balkonowe wychodzące z każdego z pokoi na przestronny balkon typu loggia. Do mieszkania przynależą dwa podwójne miejsca parkingowe w hali garażowej, dodatkowo płatne, każde w cenie 50 tyś. PLN. Na froncie prestiżowego budynku usytuowane jest szklane tablo na szyld i reklamy. W otoczeniu znajduje się wiele biur i mieszkań, co świadczy o dużym potencjale biznesowym tej nieruchomości. Budynek jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie co powoduje małe zapotrzebowanie na energię cieplną. Instalacje CO i CWU są prowadzone pod posadzkami w korytarzach co powoduje, że cały obiekt jest ciepły. Wszystkie pomieszczenia posiadają indywidualne niezależne kominy wentylacyjne. Wideofon pozwala na identyfikację dzwoniącego z wejścia przy ul. Garbary oraz od strony dziedzińca. Drzwi wejściowe do lokalu są wyciszone wewnętrznie i obustronnie wykonane z naturalnego dębu z zasuwą Gerda. Do lokalu prowadzi przestronna klatka schodowa, na parterze jest hal z windą komunikacyjną z podziemia hali garażowej. Podłogi pokryte są panelami w kolorze dębu. Na terenie całego budynku czuwa całodobowa ochrona oraz jest monitoring. Obiekt jest utrzymany w czystości przez ekipę sprzątającą. Budynek został wybudowany i wykończony w wysokim standardzie wg norm niemieckich wybudowany przez firmę NICKEL. Koszt miesięczny czynszu za lokal do wspólnoty wynosi 751,68 zł netto. Do ceny mieszkania należy doliczyć: - koszt pomieszczenia przynależnego (komórki) w wysokości: 30 tyś. PLN - dwa podwójne miejsca postojowe: 100 tyś. PLN Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wraz z komórką i dwoma podwójnymi miejscami postojowymi wynosi 775 tyś. PLN. Sprzedaż możliwa wyłącznie z komórką i miejscami postojowymi. Zapraszam do kontaktu. Joanna Berka Mówię po Niemiecku/ Ich spreche Deutsch. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 9282/4158/OMS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ * * * Więcej ofert na W W W EXPRESSHOUSE P L * * * Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9282/4158/OMS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Garbary, Garbary, Garbary

Podobne nieruchomości