Lokal użytkowy na sprzedaż Chrzanów, chrzanów - 2100,0 m²

Na sprzedaż dochodowa hala magazynowa wolnostojąca o powierzchni 2100 m2 w Chrzanowie. - Nieruchomość po generalnym remoncie (m.in. nowa przemysłowa posadzka niepylna, odświeżona elewacja oraz ściany). - Nieruchomość dochodowa. - Umowa najmu podpisana do 2030 r. - Media re-fakturowane na najemców. - Po stronie właściciela tylko opłaty podatkowe. - Miesięczny przychód ok. 36000 zł netto. - Koszta po stronie właściciela w skali roku: - pod. nieruchomości: 49 225,23 zł. - użytkowanie wieczyste: 5 856,48 zł. - Dochód netto rocznie po uwzględnieniu kosztów: 371 961,81 zł. - Rentowność: 8,27% - Podana kwota sprzedaży jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT. - Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 4648 m2. --- Lokalizacja: - Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. - Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości. - W sąsiedztwie zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. - Opis budynku: - Obiekt posiada dwie rampy oraz cztery bramy rozładunkowo-załadunkowe. - Nieruchomość ma jedną kondygnację i jest niepodpiwniczona. - Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring. - Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej. - Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowychdostawczych i miejsca postojowe dla osobowych - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. - Nieruchomość ogrodzona siatką stalową. - Brak aktualnie obowiązującego MPZP. - Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. - Wykończenie: - Podłogi: w części magazynowej - posadzki przemysłowe żywiczne, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymiceramicznymi. - Ściany: tynki cementowo-wapiennepłyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi. - Zaplecze socjalne. - Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie. - Drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe. - Bramy ocieplone systemowe. - Okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi. - Konstrukcja budynku: - Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy. - Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku: - Parter: dział handlowyekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portierstróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe. - Wysokość magazynu: 4,2 m w środkowej części i 4 metry przy ścianach bocznych. - UWAGA ! - Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek vat. - Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. - Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę. Posiadamy tytuł brokera roku. Ok. 80 biur w całym kraju. WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami oChrzanów 32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6. (Centrum Handlowe MAX). www.wgn.nieruchomosci.pl. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 3725 biura 48 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 3725-48
Nr licencji zawodowej: 6165