Lokal użytkowy na sprzedaż Zagórze, Zagórze - 250,0m²

Na sprzedaż dochodowy kompleks budynków mieszkalno-usługowych w Zagórzu. Łączna powierzchnia około 250 m2 usytuowane na działce o powierzchni 627 m2. Budynki zadbane, generujące stały dochód z wynajmu lokalu na parterze. Możliwa adaptacja budynków pod wybraną działalność lub zamieszkanie w dwóch niezależnych domach. - OPIS: - Przedstawiamy zespół dwóch budynków mieszkalno- usługowych usytuowanych na działce o łącznej powierzchni 6,27 ar. - Domy mogą stanowić odrębne nieruchomości na swoich oddzielnych działkach. - Dogodny dojazd odbywa się droga asfaltową, publiczną- gminną. - Wynajęty lokal w tym obiekcie stanowi długoterminowy dochód, który może pokryć koszty utrzymania całej nieruchomości. Budynek nr1: - Trzykondygnacyjny budynek z końca lat 70-tych, murowany z cegły i pustaków, ocieplony i otynkowany z garażem w bryle. - Stropy betonowe. - Dach o konstrukcji drewnianej, kopertowy, kryty blachą. - Na parterze znajdują się trzy, duże pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój i pomieszczenie dodatkowe. - Piętro to kolejne cztery pokoje i wygodna łazienka z WC. - W przyziemiu domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz duży garaż. - Okna z PCV. - Drzwi wewnętrzne starego typu. - Tynki cementowo-wapienne, częściowo z boazerią drewnianą lub PCV. - Podłogi w pokojach z panelami PCV, łazienka i kuchnia- płytki ceramiczne. Schody między poziomami betonowe wykończone drewnem. - W budynku instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna do sieci miejskiej. - Instalacja C.O wraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym wymieniona około 3 lata temu. - Ciepła woda użytkowa z kotła lub latem z bojlera elektrycznego. Budynek nr2: - Budynek usługowo- mieszkalny, murowany z pustaka i cegły, ocieplony i otynkowany. Trzy kondygnacyjny z podpiwniczeniem. - Stropy betonowe. - Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą z zamontowanymi oknami połaciowymi. - Okna częściowo PCV a częściowo drewniane. W lokalu na parterze aluminiowe z witryną. - Parter budynku wynajęty przez dobrze prosperujący sklep Żabka. - Powierzchnia tego lokalu to 95m2. - Lokal posiada niezależne ogrzewanie oraz liczniki mediów. - Na tym poziomie obok lokalu znajduje się niezależne wejście do mieszkania znajdującego się na piętrze. - Piętro w stanie surowym, zamkniętym. Niewykończone pomieszczenia dają możliwość adaptacji wg. własnych preferencji. - Składa się z klatki schodowej, dużego pomieszczenia nad sklepem, łazienki, kuchni i dodatkowego pomieszczenia/ pokoju. Całość połączona przedpokojem. - Piętro budynku należy wykończyć i oddać do użytkowania (w trakcie rozbudowy). - Wszystkie media w budynku. - Działka częściowo ogrodzona z parkingiem dla lokalu. Z boku budynku usytuowane są paczkomaty które również stanowią dochód z nieruchomości. - Całość rozwojowa. Wiele możliwości do wykorzystania. - Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu z możliwością czerpania zysku z najmu długoterminowego. -Dojazd droga asfaltowa biegnącą z Chrzanowa do Zagórza. Tuz obok przystanek autobusowy oraz sklep spożywczo- przemysłowy. - W Zagórzu jak i w Chrzanowie pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy, supermarkety, kościół, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej i PKP - Do centrum Chrzanowa 4,5 km, do Zagórza 2 km, do przystanku PKP 3,9 km. - Zapraszamy do oględzin. -- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). Posiadamy tytuł Brokera Roku. Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. www.wgn.nieruchomosci.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 5062 biura 48 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 5062-48