Lokal użytkowy 3347,0m2, Szczecin
8 600 000 zł 2 569,47 zł/m2

POWIERZCHNIA

3347,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Duża działka z obiektami magazynowymi, doskonała pod inwestycje. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 637 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się kompleks budynków magazynowych i technicznych (7 obiektów). Dwa największe o powierzchniach użytkowych: 2 291,22 m2 i 846,35 m2, pozostałe - 158,11 m2, 21,36 m2, 21,16 m2, 9,20 m2. Wjazd na teren odbywa się bramą od ulicy Botanicznej, zaś na działce do dyspozycji utwardzone miejsca postojowe. Nieruchomość z dużymi możliwościami na inwestycje deweloperską mieszkaniową. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek magazynowy o pow. użytkowej 2 291,22 m2 - budynek magazynowy o pow. użytkowej 846,35 m2 - budynek magazynowy o pow. użytkowej 158,11 m2 - budynek techniczny o pow. użytkowej 21,36 m2 - budynek techniczny o pow. użytkowej 21,16 m2 - budynek techniczny o pow. użytkowej 9,20 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3347,4 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Botanicznej w Szczecinie, w województwie zachodniopomorskim. Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. gimnazjum, lodowisko Szczecin), obiekty handlowo-usługowe (dwa duże dyskonty spożywcze - 150-400 m). Tuż obok przystanki autobusowe (150 m), zaś stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie” - 1,9 km. W odległości ok. 900 m przebiega droga krajowa nr 10, do centrum Szczecina - 8,5 km, lotnisko Szczecin-Goleniów - 28 km. W pobliżu - 150 m - przystanki autobusowe - 150-400 m - dwa duże dyskonty spożywcze - 900 m - droga krajowa nr 10 - 1,9 km - stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie” - 8,5 km - centrum Szczecina - 28 km - lotnisko Szczecin-Goleniów Możliwe wykorzystanie nieruchomości MPZP pozwala na terenie D.M.2081.U,P. o pow. 13433 m2 na realizację 14 000 m2 powierzchni usługowej oraz na terenie D.M.2083.MN,U. o pow. 2204 m2 na realizację 1200 m2 powierzchni usługowej lub zabudowy mieszkaniowej. Możliwy do uzyskania wzrost pow. to około 12 000 m2 powierzchni usługowej, w tym pow. handlowej powyżej 2000 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 17 września 2007 r. dla osiedla "Majowe-Kijewo" w Szczecinie: działki 25,26, w ustaleniu planistycznym D.M.2083.MN.U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczonymi usługami; działki 17/7, 24/1, 1 w ustaleniu planistycznym D.M.2081.U,P - usługi, część działki 17/7 w ustaleniu D.M.2195.E - stacja telekomunikacyjna. Stan prawny Księga Wieczysta nr SZ1S/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie Dział II - Własność, jako właściciela Skarb Państwa z udziałem 1/1. Jako użytkownika wieczystego wpisano Telekomunikację Polską S.A. z udziałem 1/1/. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST01954
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Szczecin

Podobne nieruchomości