Lokal użytkowy 377,0 m2, Świdnica
3 448,28 zł/m2 1 300 000 zł

Lokal użytkowy na sprzedaż Świdnica - 377,0 m2

3 448,28 zł/m2 1 300 000

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Świdnicy z unikalnymi walorami historycznymi. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 248 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 377,3 m2 wraz ze schronem 1059,44 m2, co daje łączna powierzchnię - 1,436,74 m2. Oba obiekty (budynek i schron) są funkcjonalnie złączone. Budynek biurowo-mieszkalny dwukondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym oraz piwnicą, która stanowi olbrzymi schron. W czasie II wojny światowej dzięki skomplikowanym urządzeniom ukrytym w schronie Niemcy mieli zapewnioną łączność Berlina ze Lwowem, zaś załoga obsługująca była w stanie przetrwać miesiąc bez kontaktu ze światem zewnętrznym. Do dzisiaj infrastruktura techniczna schronu zachowała się w stanie niemal idealnym, co stanowi unikat w skali kraju i Europy. Ponadto wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne, łatwe do zaaranżowania według potrzeb. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta oraz z dostępem od ulicy Lwa Tołstoja. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Lwa Tołstoja, w województwie dolnośląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. gimnazjum, szkoła policealna - 200 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 200 m ). Rynek oddalony o 800 m, a droga krajowa nr 35 - 400 m. Dworzec autobusowy oraz stacja kolejowa ,,Świdnica” w odległości ok. 750 m od nieruchomości. W pobliżu - 200 m - gimnazjum, szkoła policealna - 200 m - duży dyskont spożywczy - 400 m - droga krajowa nr 35 - 750 m - dworzec autobusowy oraz stacja kolejowa ,,Świdnica” - 800 m - Rynek - 1,7 km - duże centrum handlowe - ,,Galeria Świdnicka” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Budynek dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Ponadto w części piwnicznej unikatowy w skali światowej schron do zaadaptowania uwzględniając jego zabytkowy charakter. Dużym atutem jest również wielkość działki, która pozwala na dalsze inwestycje. Uwarunkowania planistyczne Działka gruntu 141 w zmianie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Miasta Świdnica uchwalonej dnia 03.07.2009 roku nr uchwały XXXV/422/09 oznaczona jest jako teren M/U - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i teren zabudowy usługowej. Na podstawie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości MPZP wydanym przez UM w Świdnicy z dnia 13 stycznia 2015 r. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 105,2 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą Kw nr SW1S/000pokaż telefon. Dział II właściciel Orange Polska Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia 1) Wpis nieruchomości lub jej części do rejestru zabytków - WRID.5130.35.2012.BL, 26.07.2012 - Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu. 2) Roszczenie Starosty Świdnickiego o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST02149
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Lokalizacja

Świdnica

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Lokal użytkowy na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)